Покупка квартиры с несовершеннолетними

Всемогущая Ева, помоги советом!!! ))
Присмотрели квартиру, все устроило. Но в ней приписаны дети несовершеннолетние (без взрослых) и выпишут их родители только после сделки в новую квартиру.
У них это принципиальный вопрос!
Понимаю, что это стремный вариант, но какой может быть самый худший исход? Будут жить и не съедут?
Выписать со временем мы их по суду все равно сможем, только вопрос времени и денег, правильно?