Выбрать один сад из двух, помогите!

Товарищи, у всей семьи взрыв мозга.
Подходит очередь в сад, предлагают путевку, причем, так получается, что есть даже выбор, а выбрать - крайне сложно.
Сад № 1 - 20 минут пешком взрослого человека (40 мин. с трехлеткой) или одна остановка на электричке (она рядом с домом и сад рядом с платформой). Хорошие отзывы, бассейн, кукольный театр, эстетика, физ. развитие, все, что нужно для счастья, в общем.
Сад № 2 - 7-10 минут пешком (15-20 мин. с ребенком), отзывы - отличнее некуда, сад в новом здании (но коллектив старого сада сохранен после переезда), физическое и эстетическое развитие, образовательная программа "Истоки", методисты, логопеды и тп., подготовка к школе, бассейн есть (но не работает). Самый главный минус - стоит прямо на улице с оживленным движением, не шоссе, но машины, автобусы, маршрутки постоянны.
Ну и бассейн еще в эксплуатацию не сдан.
Зато ближе к дому и, судя по всему, сад -эталон.
Ходили на экскурсию в оба сада, персонал производит приятное впечатление и там, и там. В саду № 2 - чуть более приятен.
Что выбрать, а?
Улица с выхлопами меня просто парализует.
До нее от ближайшей веранды - метров 50, но шум есть и запах, видимо, тоже будет.
С другой стороны, 40 минут пешком с ребенком или привязка к электричке - тоже не санаторий.
Посоветуйте, поделитесь опытом!
Спасибо!