Жилищные очереди и программы в Москве

В последнее время участились вопросы о жилищных очередях и вариантах улучшения жилищных условий с помощью коммерческих программ для очередников (социальной ипотеки, субсидий, покупки жилья в рассрочку и других). Я не являюсь сотрудником Департамента жилья и жилищной политики г. Москвы. Все нижеприведенные данные основаны на законах г. Москвы, а также личном опыте. Предлагаю в этом топе обсуждать вопросы, связанные с жилищной очередью и коммерческими программами Департамента жилья г. Москвы.

1. Кто может встать на очередь На жилищную очередь в г. Москве имеют право встать граждане РФ, проживающие не менее 10 лет в г. Москве и не совершавшие за последние пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Основанием для постановки на учет может быть любое из: 1) нехватка квадратных метров - на 1 человека в отдельной квартире приходится менее 10 м2 ОБЩЕЙ площади, в коммунальной квартире - менее 15 м2; 2) квартира (или комната) непригодна для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит (должно быть официальное подтверждение); 3) если в коммунальной квартире есть тяжелобольной, совместное проживание с которым невозможно, при этом ни у кого из заявителей нет другого помещения (на праве собственности или по прописке) (см. главу 1.1); 4) в квартире (комнате) нет хотя бы одного из видов удобств: электроэнергия, отопление, водопровод, канализация, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка; 5) отсутствие права собственности или пользования (прописка) на жилое помещение (за исключением лиц, для которых Москва является местом пребывания - т.е. имеется временная регистрация). Обычно применяется к выпускникам детских домов и освободившимся из мест лишения свободы 6) утрата жилого помещения в г. Москве при отсутствии других жилых помещений. (статьи 7-9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) Коммунальная квартира - квартира, заселенная разными семьями на основании РАЗНЫХ договоров соцнайма ИЛИ жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям. Сделать из отдельной квартиры коммунальную, разделив лицевые счета, в настоящее время невозможно. На очередь можно встать только вместе со всеми проживающими в этой квартире, а также близкими родственниками (супругом и несовершеннолетними детьми), даже если они прописаны в другом месте. Все условия и основания распространяются на всех, встающих в очередь. Метраж также рассчитывается на всех встающих и их близких родственников. (статьи 1 и 9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) Действиями, ухудшающими жилищные условия, считаются: 1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; 2) обмен жилыми помещениями; 3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке; 4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака; 5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов); 6) выдел доли собственниками жилых помещений; 7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются: 1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей; 2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве; 3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты; 4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке; 5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они: а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим; б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы; 6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения. (статья 10 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) Итак, приведу несколько примеров. Пример 1 В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних ХОЛОСТЫХ детей. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал. Метраж на 1 человека - 38 / 4 = 9,5 м2, т.е. меньше 10 м2. Эта семья имеет право встать на очередь. Пример 2 В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних детей. Один из детей состоит в браке, при этом супруг прописан у своих родителей, в квартире метражом 39 м2 (всего в этой квартире прописано 3 человека). Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал. Метраж на 1 человека - (38 + (39 / 3)) / (4 + 1) = (38 + 13) / 5 = 51 / 5 = 10,2 м2, т.е. больше 10 м2. Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь. Пример 3 В квартире ОБЩЕЙ площадью 46 м2 прописано 5 человек - две совершеннолетних замужних сестры, муж одной из сестер, их мама, и ребенок одной из сестер. Муж второй сестры и их ребенок прописаны в квартире мужа площадью 60 м2 вдвоем. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал. Метраж на 1 человека - (46 + 60) / (5 + 2) = 106 / 7 = 15,1 м2, т.е. больше 10 м2. Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь. Пример 4 В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - пожилые супруги. Три года назад они прописали к себе внучку. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет. Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2. Но на очередь их не поставят, т.к. прописка внучки послужила ухудшением жилищных условий этой семьи. Встать на очередь они смогут через два года, когда истечет пятилетний срок "моратория". Пример 5 В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - муж и жена. Два года назад у них родился ребенок, которого они прописали к себе. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет. Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2. На очередь их поставят, т.к. в отличие от предыдущего примера прописка ребенка по месту жительства родителей ухудшением жилищных условий не считается. Пример 6 В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад сестра вышла замуж, прописав к себе мужа из Челябинска. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет. Метраж на 1 человека - 38 / 6 = 6,3 м2, т.е. менее 10 м2. На очередь их не поставят, т.к. муж прописан в Москве всего 4 года. До постановки на очередь им теперь придется ждать 6 лет. Пример 7 В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад в квартиру прописали племянника из Калуги, сделав ему временную прописку. Племянник имеет в Калуге квартиру общей площадью 60 м2. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет. Метраж на 1 человека - 38 / 5 = 7,6 м2, т.е. менее 10 м2. На очередь их поставят без племянника, т.к. для племянника данная квартира является местом пребывания и он не включается в число проживающих в квартире. При этом он не является близким родственником, поэтому жилплощадь племянника не учитывается при расчете.

2. Виды очередей и очередность предоставления жилья На текущий момент в Москве фактически созданы три жилищных очереди: 1) очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий - данная очередь включает всех очередников, принятых на учет до 1 марта 2005 года, и больше не пополняется. Предлагаю именовать эту очередь "старой"; 2) очередь нуждающихся в жилых помещениях - на эту очередь можно встать с 1 марта 2005 года. Обязательным условием для постановки на данную очередь является признанием семьи заявителей малоимущими в РУСЗН (см. главу 2.1). Для краткости дальше будем называть эту очередь "малоимущей"; 3) очередь нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ - данная очередь была введена изменениями в Закон 18 июня 2008 года. На данную очередь можно встать сейчас или перевестись из очереди 2). Перейти из этой очереди в очередь 2) нельзя. Основное отличие от очереди 2) - не требуется признание малоимущими. В дальнейшем тексте будем называть эту очередь "немалоимущей". Очереди отличаются не только правилами постановки на учет, но и путями предоставления жилых помещений (соответственно для очередей): 1) возможно как бесплатное предоставление жилья, так и участие в жилищных программах (Социальная ипотека, Молодая семья, субсидии, купля-продажа с рассрочкой); 2) возможно только бесплатное предоставление жилья по договору соцнайма или в безвозмездное пользование; 3) возможно только платное получение жилья путем участия в жилищных программах. Программы в настоящий момент разрабатываются. Как только станут известны конкретные условия, я выложу данную информацию. (статьи 2-4.1 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) "Малоимущая" очередь будет обеспечиваться после очередников "старой" очереди. Кроме того, в "старой" очереди было 3 разветвления: очередники по общим основаниям, "первоочередники" - "льготная" очередь, которая состояла почти из 30 категорий (инвалиды 1 группы, многодетные семьи, медработники и учителя, ветераны ВОВ и др.), а также "внеочередники" (в эту категорию входили очередники, которым необходимо срочное представление жилья - выпускники детдомов, вернувшиеся из мест лишения свободы, тяжелобольным, проживающим в коммунальных квартирах, проживающим в квартирах, которые непригодны для проживания и не могут быть восстановлены). "Внеочередникам" старались предоставить жилье в течение 2-3 лет, и пока эта тенденция сохраняется. "Малоимущая" очередь делится только на две категории: общие основания и внеочередники. Правила постановки и предоставления жилья для "внеочередной" очереди не изменились. (статья 17 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) Таким образом, общий порядок предоставления бесплатного жилья следующий: -"внеочередники" "старой" очереди -"внеочередники" "малоимущей" очереди -"льготные категории" "старой" очереди -"общие основания" "старой" очереди -"общие основания" "малоимущей" очереди Этого же принципа придерживаются при предоставлении жилья по коммерческим программам (Соц. ипотека, Молодая семья и др.). Распределение жилья каждый год происходит на основании Постановления Правительства г. Москвы, в котором учитывается процентное соотношение предоставляемого жилья для каждой категории, а также года обеспечения. Часто в Постановлении указывается "спецкатегория" - например, в 2008 году, объявленного Годом Семьи, приоритетной категорией обеспечения жильем были многодетные семьи. В 2009 году, в связи с Указом Президента и грядущим юбилеем Победы в Великой Отечественной Войне, будет уделено особое внимание обеспечению жильем участников и членов семей инвалидов Великой Отечественной Войны. Надо отметить, что до малоимущей очереди дело пока не дошло - в настоящее время жилье предоставляется еще "старой" очереди.

3. Как можно встать на очередь Если ваша семья подходит под условия и основания для постановки на учет (см. главу 1) и вы выбрали нужную очередь (см. главу 2), то для постановки на учет необходимо: 1) в случае постановки на "малоимущую" очередь - обратиться в РУСЗН для признания семьи малоимущей (см. главу 2.1), решение необходимо приложить к комплекту документов 2) заполнить Заявление о постановке на учет для соответствующей очереди (форму для малоимущей очереди можно скачать здесь: http://www.okno.mos.ru/DocumentForm.aspx?link=BFA4D210-8666-4615-A3B7-A3FEFF590910, для немалоимущей очереди здесь: http://www.okno.mos.ru/DocumentForm.aspx?link=6CBC86F6-4B4B-4085-85B4-F0AAE9B6FE17) с подписями всех заявителей 3) паспорта, свидетельства о рождении всех заявителей 4) свидетельства о браке/расторжении брака 5) документы о наличии жилого помещения (свидетельства о собственности, выписку из домовой книги и копию Финансово-лицевого счета) 6) документы о праве собственности или пользования жилым помещением за пределами г. Москвы 7) документы о наличии льгот (если они есть) (статья 11 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) Если ваша семья прописана в разных местах, придется предоставить выписки из домовой и копии ФЛС из всех мест проживания. Все документы необходимо подать в "одно окно" по месту жительства или в окружной Департамент жилищной политики. Срок рассмотрения заявления - 30 рабочих дней. В случае, если ваша семья подходит под условия главы 1, все документы предоставлены, но вам отказывают в постановке на очередь, рекомендую сделать следующее: 1) подать имеющиеся документы и заявление. На копии заявления необходимо проставить отметку с датой подачи и ФИО сотрудника, принявшего документы. В случае, если выдается опись документов с датой подачи документов, этого можно не делать 2) отказ должен быть в ПИСЬМЕННОМ виде с указанием причины отказа. Сотрудницы "одного окна" не имеют права отказывать в приеме документов при наличии всех необходимых документов и оснований для постановки на учет. 3) в случае, если вы считаете отказ в постановке на учет необоснованным, можно подать в суд. Для этого вам пригодятся собранные документы, а также решение об отказе в постановке на учет. (статья 12 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) При положительном решении на ваш почтовый адрес придет Решение Префекта о постановке на учет с перечнем всех заявителей, льгот (при их наличии) и названием очереди. В Решении должен быть указан номер вашего учетного дела - он будет необходим в дальнейшем при обращении в Департамент.

4. Норма предоставляемой жилплощади В г. Москве очередники обеспечиваются жилплощадью из расчета 18 м2 общей площади на человека. В настоящее время есть два варианта обеспечения: "взамен" текущего жилья - очередники возвращают текущую квартиру московским властям, а взамен получают квартиру бОльшей площади; "в дополнение" - очередники оставляют себе квартиру, в которой сейчас проживают, а недостающее количество квадратных метров получают квартирой "в дополнение". Семьей считаются все заявители в рамках одного учетного дела. Для одного человека предоставляется однокомнатная квартира площадью 18-36 м2; Для семьи из двоих супругов - однокомнатная квартира площадью 36-44 м2; Для семьи из двоих заявителей - двухкомнатная квартира площадью 36-50 м2; Для семьи из трех человек, в составе которой есть супруги - двухкомнатная квартира площадью 54-62 м2; Для семьи из трех человек, в составе которой нет супругов - трехкомнатная квартира площадью 54-74 м2; На семью из четырех и более человек - по 18 м2 на человека. Площадь квартиры может быть превышать норму максимум на 9 м2. Если в составе семьи есть тяжелобольной (см. главу 4.1), на него полагается отдельная комната. Если по норме такая комната предоставляется, никакой дополнительной площади не выделяется. Заселение одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов) допускается только с их согласия. На одну семью (одно учетное дело) бесплатно предоставляется только одно жилое помещение. На коммерческие программы такого ограничения нет. Для коммерческих программ при возможности норма предоставления может быть увеличена до одной комнаты на человека. Если недостающая площадь не может быть предоставлена отдельной квартирой, то очередники обеспечиваются квартирой "взамен" текущей. При отказе очередников от такого варианта им выплачивается субсидия на недостающее количество метров. (статьи 20, 22, 23 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) Пример 1 Семья очередников из 3 человек (супруги и ребенок) имеют однокомнатную квартиру общей площадью 36 м2. Недостающая жилплощадь: 54 - 36 = 18 м2. Взамен им могут предоставить 2-хкомнатную квартиру площадью 54-62 м2. Вариант "в дополнение" неприменим, т.к. квартир площадью 18 м2 в настоящее время не строят. Если очередники откажутся от квартиры "взамен", им предоставят 100%-ную субсидию на 18 м2. Пример 2 Семья очередников из 5 человек (мать, сын, замужняя дочь с ребенком и супругом) проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 45 м2. Недостающая жилплощадь: 5*18 - 45 = 90 - 45 = 45 м2. Взамен им должны предоставить квартиру площадью 90-99 м2. Таких квартир крайне мало, да и очередникам будет удобнее вариант "в дополнение". Чтобы обеспечить по норме предоставления семью, в двухкомнатной квартире нужно оставить двух человек (например, мать с сыном). Тогда дочери с мужем и ребенком должны предоставить двухкомнатную квартиру 45-62 м2.

5. Социальная ипотека Оговоримся сразу - речь пойдет об условиях программы "Социальная ипотека" для очередников до 1.03.2005 (т.е. "старой" очереди). Программа для "немалоимущей" очереди в настоящий момент разрабатывается. Возможно, часть условий для этой категории очередников будет изменена. Программа «Социальная ипотека» предоставляет возможность очереднику купить квартиру с использованием ипотечного кредита. Эта программа относится к коммерческим программам приобретения жилья для очередников и требует определенного уровня дохода очередника и его семьи. Условия программы По условиям программы очередник берет кредит в коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА» - www.mia.ru). Кредит предоставляется по плану «Социальный классический». Ставка кредитования – 11,7%, срок – от 3 до 30 лет, но максимальный срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи: кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 60 лет. Размер кредита составляет от 30% до 90% стоимости квартиры, однако максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика. Досрочное погашение допускается не ранее чем через 24 месяца. После этого срока досрочное погашение производится без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей. Платежи по кредиту рассчитываются по аннуитетной схеме. Участники программы Для получения кредита очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступать созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60 лет и инвалидов в расчет не принимаются. Все заемщики и созаемщики обязаны иметь регистрацию в городе Москве и быть гражданами России. Заемщиком и созаемщиками могут быть только очередники. При участии в программе несовершеннолетних детей обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку. Сбор за проведение кредитной сделки составляет 0,9% от стоимости квартиры, указанной в предварительном договоре (или договоре купли-продажи), но не более 6000 рублей. Для получения кредита банк требует страховые полисы на страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика и созаемщика и страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения (после оформления квартиры в собственность). Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход. Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%. По всем полисам страхования выгодоприобретателем является банк. Предоставляемое жилье и его стоимость Квартира предоставляется в доме, построенном за счет бюджета города Москвы, поэтому после положительного решения банка об ипотечном кредите может пройти достаточно длительное время (до года) до получения ордера на квартиру. Как правило, одновременно сдаются квартиры в одном районе, поэтому выбора между несколькими районами у очередника нет. Фактически очередник покупает квартиру на «вторичном» рынке, так как квартира сначала оформляется в собственность города, а затем по договору купли-продажи продается очереднику. Расчет площади жилья можно посмотреть в главе 4. Максимально допустимая площадь - по одной комнате на человека. Стоимость квадратного метра рассчитывается по «Методике расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ», утвержденной постановлением правительства Москвы от 14 августа 2007 г. № 703-ПП. В ней, кроме себестоимости строительства, серии дома и других параметров, учитывается также коэффициент, зависящий от даты постановки очередника на очередь. Алгоритм расчета коэффициента приведен в «Методике…». Суть его такова: ежегодно правительство Москвы выпускает документ, в котором указано, какой год постановки обеспечивается жилыми помещениями в текущем году. Так, в 2008-2010 годах таким документом является постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010 годы». Коэффициент для очередников с текущим «годом обеспечения» составляет 0,3 – то есть фактически они платят всего 30% от стоимости квадратного метра, рассчитанного по методике. Очередники, вставшие на год позже, имеют коэффициент 0,31, и т. д. «Единица» будет у очередников, вставших на очередь на 10 лет позже текущего «года обеспечения». Очередники, вставшие на 11 и более лет позже «года обеспечения» (на сегодняшний день это 2000-й и более поздние года), имеют так называемый «повышающий коэффициент» – от 1,12 до 1,7. Таким образом, стоимость квадратного метра получается гораздо ниже среднерыночной в городе Москве для очередников до 2000 года, чего уже нельзя сказать о жилье для очередников, вставших на очередь позднее. Стоимость квадратного метра (без учета коэффициента) на уже оформленные дома по соципотеке можно посмотреть здесь: http://forum.uvao.ru/viewtopic.php?t=14966. С момента выхода Постановления Правительства Москвы №774-ПП таблица коэффициентов на 2008-2010 годы выглядит так. Для "Общих оснований" с датой постановки на учет: до 01.01.1990 года - 0,3 до 01.01.1991 - 0,31 до 01.01.1992 - 0,32 до 01.01.1993 - 0,34 до 01.01.1994 - 0,37 до 01.01.1995 - 0,45 до 01.01.1996 - 0,54 до 01.01.1997 - 0,64 до 01.01.1998 - 0,75 до 01.01.1999 - 0,88 до 01.01.2000 - 1 до 01.01.2001 - 1,12 до 01.01.2002 - 1,25 до 01.01.2003 - 1,36 до 01.01.2004 - 1,46 до 01.01.2005 - 1,55 до 01.03.2005 - 1,63 после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7 Для "Первоочередников" с датой постановки на учет: до 01.01.1992 - 0,3 до 01.01.1993 - 0,31 до 01.01.1994 - 0,32 до 01.01.1995 - 0,34 до 01.01.1996 - 0,37 до 01.01.1997 - 0,45 до 01.01.1998 - 0,54 до 01.01.1999 - 0,64 до 01.01.2000 - 0,75 до 01.01.2001 - 0,88 до 01.01.2002 - 1 до 01.01.2003 - 1,12 до 01.01.2004 - 1,25 до 01.01.2005 - 1,36 до 01.03.2005 - 1,46 после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7 Квартира оформляется в равнодолевую собственность на всех членов семьи – участников программы. До полной выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, поэтому прописка других членов семьи, сдача в аренду и другие вопросы решаются при согласии банка. Итоги Из условий ясно, что эта программа наиболее интересна для очередников, простоявших на очереди больше 10 лет - в этом случае стоимость квартиры будет ниже себестоимости. Следует отметить, что до последнего времени квартиры по "социальной ипотеке" предоставлялись в Москве (хотя и за МКАД - пос. Северный в СВАО, мрн. Щербинки в ЮЗАО).

6. Субсидии Оговоримся сразу - речь пойдет об условиях программы "Субсидии на строительство или приобретение жилого помещения" для очередников до 1.03.2005 (т.е. "старой" очереди). Программа для "немалоимущей" очереди в настоящий момент разрабатывается. Возможно, часть условий для этой категории очередников будет изменена. Субсидии предоставляют возможность очереднику купить квартиру на территории Российской Федерации на средства, выделенные Правительством Москвы. Если стоимость квартиры больше стоимости субсидии, очередник сначала вносит недостающую сумму из своих средств, затем (в течение 30 дней) на счет продавца перечисляется субсидия. Эта программа относится к коммерческим, но не требует от очередников подтверждения платежеспособности. Условия программы Жилье покупается на вторичном или первичном (при готовности дома 70% и более) рынке по рыночной стоимости. Площадь жилья должна быть не менее нормы предоставления (см. главу 4) и указана в сертификате на субсидию. Возможна покупка квартиры меньшей площади, но в этом случае очередник пишет заявление о своем согласии быть снятым с учета. Квартира должна отвечать следующим требованиям: иметь водопровод, отопление, канализацию, электроснабжение, душ или ванну, плиту, горячую воду или газовую колонку. Невозможно купить жилье, находящееся под арестом или обремененное чьими-нибудь правами проживания в нем, а также при отсутствии у продавца необходимых документов на жилье. Субсидия должна быть реализована в течение 6 месяцев с момента выдачи. Если субсидия не реализована, очередник остается в жилищной очереди, однако, повторная выдача субсидии произойдет не ранее, чем через год. Квартира оформляется в общую собственность всех очередников, на которых выписана субсидия. Субсидия считается использованной после перечисления средств на именной счет очередника. После использования субсидии очередники снимаются с очереди. Размер субсидии Размер субсидии определяется следующим образом: Стоимость квадратного метра * Количество метров * Процент стажа Стоимость квадратного метра определяется каждый квартал Межведомственной комиссией Правительства Москвы. На четвертый квартал 2008 года стоимость квадратного метра для расчета субсидии составила 111 846 руб/м2. Количество метров - количество недостающих метров по следующим нормам: Для одиноко проживающего или единственного очередника субсидия предоставляется на 36 м2; Для двух человек - на 50 м2; Для троих человек - на 70 м2; Для четырех человек - на 85 м2; Для пяти и более человек - по 18 м2 на человека. Процент стажа - зависит от количества полных лет, прошедших с момента постановки на учет. Для очередников по общим основаниям 1 год - 5% 2 года - 12% 3 года - 20% 4 года - 30% 5 лет - 40% 6 лет - 51% 7 лет - 60% 8 лет - 64% 9 лет - 67% 10 и более лет - 70% Для очередников, имеющих льготы (первоочередников и внеочередников) 1 год - 10% 2 года - 30% 3 года - 51% 4 года - 65% 5 и более лет - 70% Право на 100% субсидию имеют очередники, включенные в план обеспечения (т.е. те, кому уже полагается бесплатная жилплощадь) и многодетным семьям, имеющим трех и более НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей. (статьи 31-32 и Приложение 3 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) Пример 1 Семья из 4 человек стоит на очереди по общим основаниям с 2002 года (6 полных лет) и проживает в квартире общей площадью 32 м2. В дополнение к имеющейся квартире очередники решили взять субсидию. Субсидия для этой семьи составит: 111 846 * (85 - 32) * 0,51 = 3 023 197 руб. Очевидно, что купить квартиру даже в новостройке в Москве за такую сумму не удастся. Однако, очередники вполне могут рассчитывать на 1-2 комнатную квартиру в Подмосковье. Пример 2 Одинокая женщина, проживающая в комнате 12 м2 в коммунальной квартире, стоит на льготной очереди с 1988 года и включена в план обеспечения на текущий год. Родственников в Москве у нее нет и она мечтает о квартире у моря взамен комнаты в коммуналке. Субсидия для нее составит: 111 846 * 36 * 1 = 4 026 456 руб. Вполне возможно, что этого хватит на небольшую квартирку у моря.

7. Молодая семья "Молодая семья" - одна из самых ранних коммерческих программ Департамента. Ее условия и возможности подробно обсуждают здесь: http://eva.ru/main/forum/frame/folder?idTopic=1426135

8. Купля-продажа с рассрочкой Оговоримся сразу - речь пойдет об условиях программы "Субсидии на строительство или приобретение жилого помещения" для очередников до 1.03.2005 (т.е. "старой" очереди). Программа для "немалоимущей" очереди в настоящий момент разрабатывается. Возможно, часть условий для этой категории очередников будет изменена. Купля-продажа с рассрочкой очень похожа на "социальную ипотеку". Стоимость квадратного метра и площадь квартиры определяется аналогично "социальной ипотеки" (см. главу 5). Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры. В отличие от "социальной ипотеки", кредит на недостающую сумму предоставляет Правительство Москвы под 10% годовых на 10 лет. Досрочная выплата допускается после 5 лет. Все это время очередники проживают в квартире по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг). Выплаты по рассрочке производятся раз в квартал. После полной выплаты стоимости квартиры она оформляется в собственность на очередников. (статьи 33-36 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

9. Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире Очередники, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право улучшить свои жилищные условия при освобождении комнаты в этой же квартире, если подобное присоединение позволяет обеспечить норму предоставления жилья и в результате присоединения все члены семьи будут сняты с жилищного учета. Очередники при этом должны проживать в Москве более 10 лет и не производить ухудшения жилищных условий за последние пять лет (см. главу 1). Очередники имеют право выбрать - выкупить освободившуюся комнату или присоединить ее по договору найма. Однако, окончательное решение принимает Департамент, учитывая дату постановки на жилищный учет, срок проживания в Москве, а также наличие других жилых помещений у очередников. При предоставлении комнаты по договорам найма ее заселение лицами разного пола допускается только с их согласия. Для присоединения или выкупа комнаты очередники должны подать заявление не позднее 6 месяцев с момента освобождения комнаты. (статьи 37, 38, 22, 28, 31 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006) Итак, варианты присоединения следующие: 1) по договору найма; 2) с использованием субсидии для выкупа комнаты по рыночной цене; 3) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по себестоимости; 4) по программе "социальная ипотека" по себестоимости. Условия соответствующих программ рассмотрены в главах 5, 6, 8.

10. Компенсация за аренду квартиры С 2008 года Правительство Москвы приняло решение частично компенсировать стоимость аренды очередникам. На компенсацию имеют право проживающие в коммунальных квартирах или общежитиях, семьи с детьи, страдающие заболеваниями, при которых совместное проживание невозможно или проживающие совместно с ними. В 2008 году компенсации выдаются очередникам, подходящим под вышеописанные условия, имеющим менее 6 м2 на человека. В 2009 году компенсации будут выдаваться очередникам, подходящим под вышеописанные условия, имеющим менее 7 м2 на человека. В 2010 году компенсации будут выдаваться очередникам, подходящим под вышеописанные условия, имеющим менее 8 м2 на человека. При этом очередник должен иметь заключенный договор с наймодателем или трехсторонний договор с наймодателем и МГЦАЖ. Оплата за наем должна производиться на банковский счет наймодателя. Для получения компенсации очередник должен подать заявление в окружной Департамент и приложить договор найма жилого помещения. Перечисление компенсации осуществляется раз в квартал на банковский счет очередника. Очередник ежеквартально должен предоставлять документы об оплате найма. В случае непредоставления документов об оплате, выявления фактов непроживания в арендованном помещении или расторжения договора найма выплата компенсации прекращается. (Распоряжение Департамента "О мерах по выполнению Постановления Правительства Москвы от 27.11.2007 №1008-ПП" от 6 ноября 2008 №2766). Кроме вышеописанных условий в Постановлении Правительства Москвы указано, что очередник также должен являться участником накопительной программы ("Молодая семья", СЖСК, облигации КБ "МИА", вклад "Жилищный" в ОАО "Банк Москвы и др.). Стоимость компенсации рассчитывается ежегодно в первом квартале года и составляет 50% от среднерыночной стоимости аренды. Если сумма аренды по договору найма меньше, то компенсация составляет 50% от стоимости аренды по договору. Размер среднерыночной цены найма квартиры по договорам найма (поднайма), заключенным очередниками до 31 декабря 2007 г. включительно, составляет: - для одиноко проживающего гражданина (33 м2) - 14000 рублей в месяц; - для семьи, состоящей из двух граждан (36 м2) - 18000 рублей в месяц; - для семьи, состоящей из трех граждан (54 м2) - 22000 рублей в месяц; - для семьи, состоящей из четырех или более граждан (по 18 м2 на человека) - 25000 рублей в месяц. (ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. N 1008-ПП "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, КОМПЕНСАЦИИ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ НАЙМА (ПОДНАЙМА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ") Очередники, получающие компенсацию, с жилищной очереди не снимаются. Получение компенсации возможно до предоставления жилья по очереди.

11. Бездотационные дома Сеть бездотационных домов - новая программа Правительства Москвы. В 2008-2009 гг. в Москве будут построены 23 дома по этой программе, из них 15 - для участников программы "Молодая семья". На сегодняшний день одобрена Концепция бездотационных домов. Подробные программы должны быть разработаны до 1 января 2009 г. Бездотационные дома - новая форма улучшения условий очередниками. Очередники получают жилое помещение по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг) и установленной городом арендной платой. Таким образом, добавляется еще один способ получения жилья, кроме бесплатного предоставления по соцнайму либо выкупа в собственность. При получении жилья в бездотационном доме очередники снимаются с очереди. Бездотационные дома строятся за счет бюджета г. Москвы. В будущем планируется сеть бездотационных домов, так что очередники смогут выбирать район проживания. Для некоторых бездотационных домов могут быть установлены дополнительные условия. "Первой ласточкой" - экспериментальной площадкой программы - был дом на ул. Верхние поля, 38, корп. 1 (ЮВАО). С 2002 года этот дом использовался для молодых семей, молодых специалистов, преподавателей и аспирантов. Площадь предоставления - по норме предоставления, но не более одной комнаты на каждого проживающего (см. главу 4). Договор коммерческого найма заключается на 5 лет с возможной пролонгацией. Оплата коммунальных услуг в 100%-ном объеме. Арендная плата в 2007 году составила от 1000 до 3000 рублей за квартиру (в зависимости от количества комнат). В настоящее время готовятся к заселению еще два дома. Дом по адресу: ул. Мусы Джалиля, д.8, корп. 2 предназначен для очередников, а при их отказе - для граждан, проживающих в Москве не менее 10 лет. Хочется сразу оговориться, что этот дом - не новостройка, а уже существующий дом, решение о ремонте которого будет принято по результатам программы. (Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. № 1131-ПП "Об использовании жилого дома по адресу: ул.Мусы Джалиля, д.8, корп.2 в качестве дома коммерческого использования (доходного дома)") Второй дом - новостройка по адресу: пос. Щербинка, мкр. 1, корп. 7 предназначен для заселения студенческими семьями с детьми (беременностью не менее 28 недель). Хотя бы один из супругов должен быть очередником (второй супруг может быть не прописан в Москве). Супруги-студенты должны обучаться в одном из вузов на территории г. Москвы на дневном отделении и бюджетной основе на любом курсе, кроме последнего (1-3 курс для четырехлетного обучения, 1-4 - для пятилетнего, 1-5 - для 6-летнего). Супруги должны быть гражданами РФ не старше 35 лет. Предоставление квартир в данном доме планируется на краткосрочной основе по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области. Договор найма заключается на 1 год с возможной пролонгацией. Квартиры будут сдаваться с мебелью и бытовой техникой. (ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 8 апреля 2008 г. N 278-ПП "О проведении экперимента по коммерческому использованию жилого дома по адресу: пос.Щербинка, мкр.1, корп.7 для предоставления жилых помещений в нем студенческим семьям") Концепция бездотационных домов предполагает использование следующими категориями: I категория - очередники (в т.ч. "молодые семьи"), проживающие по договору коммерческого найма бессрочно (путем регулярной пролонгации 5-летнего договора), при этом за ними остается возможность в случае увеличения доходов или состава семьи менять жилое помещение. Очередники в этом случае снимаются с очереди; II категория - очередники (в т.ч. "молодые семьи"), ожидающие времени достижения максимальной величины субсидии, проживая в таких домах. Очередники остаются на очереди; III - неочередники специальных категорий (участники программы "молодая семья" по категориям "семьи молодых специалистов", "семьи молодых преподавателей и аспирантов", а также неочередники-бывшие члены семьи собственника, если у них отсутствуют права пользования или собственности жилым помещением). Для нанимателей, кроме платы за техническое обслуживание или коммунальные услуги, предполагается плата за наем. Ее планируется дифференцировать по указанным выше категориям нанимателей - минимальная плата будет установлена для очередников, снятых с очереди; максимальная - для нанимателей, не стоящих на очереди. Право предоставления помещения в бездотационном доме имеют сначала представители I категории, при их отсутствии - II категории. При отсутствии желающих из I и II категорий, жилые помещения предоставляются гражданам III категории. (Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 № 708-ПП "О концепции формирования в г. Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений по договорам найма")

12. Бесплатное жилье в 2008-2010 годах В 2008-2010 годах бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью: 1. "Внеочередники", вставшие на жил. учет до 1 января предыдущего года; 2. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.) 3. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.) 4. Очередники, вставшие на очередь до 1.03.2005 и имеющим на 1 января соответствующего года пять и более детей. 5. Семьи, имеющие в составе несовершеннолетних (на 1 января соответствующего года) детей-инвалидов, вставшие на очередь до 1.03.2005 с данной льготой. 6. Имеющие в составе семьи несовершеннолетних (в возрасте до 18 лет на 1 января cоответствующего года) детей-инвалидов-колясочников без учета даты предоставления справки о пользовании инвалидным креслом-коляской - специализированное жилое помещение по договору безвозмездного пользования (с их согласия). 7. Очередники, включенным в программу обеспечения на предыдущий год, если жилые помещения не были предоставлены. 8. До 31 декабря 2009 г. предоставить жилые помещения проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях не менее десяти лет и состоящим на жилищном учете: - непосредственным участникам боевых действий, участникам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов; - членам семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов. (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "ОБ ИТОГАХ ВЫПОЛНЕНИЯ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ В 2007 ГОДУ И О ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММАХ НА 2008-2010 ГОДЫ") Если вы подходите под одну из этих категорий, рекомендую проверить списки очередников. Они должны быть вывешены в окружных Департаментах жилья. Часто также списки очередников публикуют на сайтах управ (в ЮАО и ЮВАО списки были размещены в сентябре-октябре 2008 г.).

13. Нормативные акты и ссылки http://housing.mos.ru/ - сайт Департамента жилья и жилищной политики г. Москвы http://forum.uvao.ru/viewforum.php?f=17 - раздел "Очередники" форума ЮВАО г. Москвы http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119 - Закон г. Москвы от 14 июня 2006 года №29 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ" http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092 - ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года N 7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&ssect=1 - Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207227 - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "ОБ ИТОГАХ ВЫПОЛНЕНИЯ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ В 2007 ГОДУ И О ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММАХ НА 2008-2010 ГОДЫ" http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207209 - Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 № 708-ПП "О концепции формирования в г. Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений по договорам найма" http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207051 - Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 №817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими право на дополнительную жилую площадь" http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207222 - Распоряжение Департамента "О мерах по выполнению Постановления Правительства Москвы от 27.11.2007 №1008-ПП" http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670347 - ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. N 1008-ПП "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, КОМПЕНСАЦИИ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ НАЙМА (ПОДНАЙМА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670350 - Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. № 1131-ПП "Об использовании жилого дома по адресу: ул.Мусы Джалиля, д.8, корп.2 в качестве дома коммерческого использования (доходного дома)" http://www.mos.ru/wps/portal/!ut/p/c1/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3izECfXQHMPIwODQFMTAyMXFwNnFydvYwNvc6B8pFm8n79RqJuJp6GhhZmroYGRmYeJk0-Yp4G7izExug1wAEcDArrDQa7FbztIHo_5fh75uan6BbmhEQZZJooAqHO3lw!!/dl2/d1/L3dJVkkvd0xNQUJrQUVrQSEhL1lCcHhKRjFOQUEhIS82XzZUQkVRN0gyMDBRNTQwMkREMENEQkszMEs3LzdfNlRCRVE3SDIwMFE1NDAyREQwQ0RCSzMwVDM!?nID=6_6TBEQ7H200Q5402DD0CDBK30K7&cID=6_6TBEQ7H200Q5402DD0CDBK30K7&rubricId=2020&documentId=109113 - ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 8 апреля 2008 г. N 278-ПП "О проведении экперимента по коммерческому использованию жилого дома по адресу: пос.Щербинка, мкр.1, корп.7 для предоставления жилых помещений в нем студенческим семьям" Естественно, все указанные документы можно найти и на других сайтах, набрав в Яндексе название документа. Стоит обращать внимание на даты - в некоторые документы были внесены изменения, которых может не оказаться при републикации на других сайтах.

ВОПРОСЫ Предлагаю для удобочитаемости топа писать в эту ветку.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Квартира 3х комнатная(65кв.м),прописаны 7 человек,разделена на 7 долей на 5 человек.На очереди стоим с мая 2000г.Двое из семерых умерли в 2001г. и 2005г.В 2004г.у меня родилась дочь,прописана в апреле 2005г.(по неуважительной причине).Признана ребенком-инвалидом по зрению в июне 2005,в ноябре 2006, в справку СМЭ добавлено повреждение опорно-двигательного аппарата и продлено до 2022г.В ноябре 2008г в нашем жилищном отделе, где стоим на очереди, мне отказали в спец. квартире(безвозмездного найма) для ребенка-инвалида колясочника.Ссылаются на то что я позно прописала дочь,тогда уже начал действовать новый Жилищный кодекс.Подскажите есть ли какие-то еще возможности уличшить жилищные условия, и куда можно обратиться.В семье работает 1 человек, так что субсидию мы взять не можем.

Нам не предлагали других вариантов.Человек 7, в 2007 родила племяшка.Проблема в прописке моей дочери, и они ссылаются только на дату прописки, мол поздно.По тому как по новому Жилищному кодексу инвалидам никаких льгот не положено.Сказали, что стоять нам на общих основаниях еще лет 10 минимум.Я с ними как раз о спец квартире вела речь, потому как о том когда ребенок прописан нигде не написано.Видимо Жилищный кодекс автоматом перечеркивает все постановления.А заявление написать куда вы думаете лучше, в свой отдел или в департамент?

Еще в Законе г.Москвы от 14.06 2006 №29,вычитала, указано, что и в индивидуальной программе реабилитации(ИПР) должно быть указано на необходимость улучшений жилищных условий.Может мне еще в больнице где МСЭ, где ежегодно проходим ИПР, вписать эту необходимость.В ИПР для Депортамента социальной защиты населения есть такой пункт "20.1.Рекомендации по предоставлению жилого помещения".Когда ИПР составляют, спрашивают что надо,а не говорят, что вообще можно.И добавить копию ИПР к заявлению.Или это опять не про нашу честь. Никто не хочет уезжать из родственников из Москвы,а я с таким детём тем более не могу, для меня это будет означать потерять почти во всём, лечениии, деньгах.А супсидии на покупку 110(положенных) метров в Москве уж точно не хватит.Но договориться становиться уже невозможно.

Подскажите пожалуйста. У нас такая ситуация, я прописана с мамой и совершеннолетним братом в двушке 56кв.м. Мой муж и два моих сына прописаны на 74кв.м. вместе со свекровью, свекром, вторым сыном и его дочкой(4,5лет), т. е. всего 7 человек прописаны. Получается так: мне надо прописаться к мужу и ждать 5 лет. Только потом мы имеем право встать на очередь. И никаких других вариантов нет. Я правильно понимаю? Ну вот, прочитала про приплюсовании жилплощади супруги и поняла, что нас все равно не поставят. Да? Все надежды рухнули, сами мы и в жизни не купим. А смысл в моей жилплощади? Мы ведь даже разменять не сможем, если что. У меня даже комнаты нет своей, с мамой в одной жили. Даже если я своих детей к себе прописала нас все равно не поставили бы:((( Кто эти законы писал.

Подскажите пожалуйста, возможно ли как то ускорить продвижение по очереди.Стоим на очереди с июня 2002, по атегории тяжелобольные- эпилепсия G 40 у меня, прописаны на 10кв. м.(уточню, может чуть больше) я и папа были на момент постановки на очередь, за время стояния родила 2х детей, условия жизни невозможные, колонка нагревания воды, коммуналка и проч. Очередь не движется, по спискам видела, что кто встал позже нас уже получили площадь. Почему так? И как с этим бороться? Куда можно обратиться? Как ускорить процесс? И вот еще вопрос: какая площадь положена нам с учетом всех прописанных и доп. площади и может ли инвалидность ускорить процесс получения квартиры? Инвалидность у меня не оформелена. Дает ли это доп. льготы? Простите, за анонимность.

Ошиблась топиком.

Вопрос. Мы очередники с 1999г. Я учитель. Мне предлагали несколько раз улучшить жил. условия по рассрочке платежа (исключительно область) - мне это не подходит. А если брать по соц ипотеке - обещают снять квартиру с учета. Расклад такой: Сестра + два несовершеннолетних сына; её бывший муж + его сын от другого брака; я + несовершеннолетняя дочь + мой сын 18 лет. Общая площадь 58,3 Жилая - 42,8 Итого: 8 прописанных на 58,3 общей площади, по 7,29 на одного. Если я возьму на себя и дочь по соц ипотеке квартиру, то получится на оставшихся 6-ых по 9,7 кв.м. Так вот и не понятно, почему тетка в жилотделе говорит, что квартиру снимут с учета. Есть на этот счет документы? Спасибо!

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207174&p=%C4%EE%EA%F3%EC%E5%ED%F2%FB%26nbsp;%26raquo;%26nbsp;%CE%F1%ED%EE%E2%ED%FB%E5+%ED%EE%F0%EC%E0%F2%E8%E2%ED%FB%E5+%E4%EE%EA%F3%EC%E5%ED%F2%FB%26nbsp;%26raquo;%26nbsp;%CF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EA%E0+%ED%E0+%F3%F7%E5%F2+%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED,+%ED%F3%E6%E4%E0%FE%F9%E8%F5%F1%FF+%E2+%F3%EB%F3%F7%F8%E5%ED%E8%E8... для общег развития

внесение изменений в учетные дела http://el.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2008&news_unom=65144

что нужно для признания семьи малоимущей? И поможет ли это в продвижении по очереди по категории тяжелобольные- внеочередники.

1.1. Перечень заболеваний, при которых совместное проживание невозможно Это внеочередники???Нигде не могу найти инфы, где было бы это написано.

Ой, а можете и мою ситуацию прокомментировать? Есть неприватизированная квартира 53м2, прописаны: мама-пенсионерка, я, мой брат, дочка брата, 2 моих сына, в марте будет у меня еще малыш. Мой муж прописан у своей бабушки в приватизированной квартире 43,8м2 (приватизированна только на бабушку, и прописаны там только муж с бабулей). Жена моего брата прописана в Питере, в неприватизированной квартире 74м2 (всего там прописано 5 человек). Как Вы думаете, сможем ли мы с появлением малыша (которого я пропишу к себе) попробовать встать на бесплатную очередь?

Прокомментируйте пожалуйста! Нас, вставших на очередь после марта 2005 года и не признанных малоимущими перевели на очередь нуждающихся в содействии города и сказали как можно быстрее написать заявление в какой программе хотим участвовать. На вопрос разве есть сейчас для этой очереди программы был получен ответ - Программы все те же что и для других очередей. Мол приходите пишите заявление и под выбранную программу будете еще собирать остальные документы (?)

Подскажите пожалуйста, что делать - подала сегодня документы в управу о признании моей семьи нуждающейся на улучшение жилищных условий как малоимущие, мне сказали, что скорее всего мне откажут, т.к. муж прописан у меня менее 10 лет(2 года только). Но - мы с детьми и без мужа являемся нуждающимися...у нас на 4-ых( я, муж, дочь 15лет, сын 1 год) имеется одна комната в коммуналке -19,2кв.м,общая площадь 28,2. В другой комнате- сосед, дважды судимий. Нам действительно могут отказать? Как тогда быть - подавать в суд и оспаривать это решение?

Здравствуйте всем! Быть может кто- то сможет помоч мне. Есть вопросик- существует ли сейчас очередь кореные москвичи? Для тех, кто является кореным москвичом, проживающим более 10 лет в коммунальной квартире?

Подскажите про договор соц. найма. Мы очередники-прописаны 4 чел., я + мои дети и мой родитель, можно заключить 2 договора соц. найма,если мы считаем себя разными семьями и что это даст при получении квартиры? И вообще зачем он нужен? Что он дает?

Подскажите и мне пож-та: могут ли нас поставить на улучшение? у Мужа: прописаны в 3-х квартире (52кв.м.) - родители, муж и двое наших детей(сент.2005 г.р.)Квартира приватизирована только на родителей в февр.2005г. у Жены: прописаны в 2-х кв.(52 кв.м.) - родители, брат и я. Квартира не приватизирована.

Здравствуйте, Наталья! Подскажите, пожалуйста, поставят ли нас на очередь, вообще какой помощи от государства мне ждать? Я, моя мама, дочка(1 год и 5 мес) и мой муж(иностранец-у него разрешение на временное проживание-регистрация)прописаны в 1-комн. квартире,38,5 кв.м. -общая площадь, а 37,7 кв.м.-жилая, квартира в частной собственности. Муж официально не работает, я учусь в аспирантуре(врач), работаю преподавателем в мед. колледже. Мне 28 лет, прописана в Москве неполных 5 лет, мужу 30 лет(прописан 2 года). Спасибо что дочитали мое сообщение. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, если вы мне сможете помочь, буду безмерно благодарна, Ситуация такая- я взяла запрос из деп. жил. полит. на подтверждение в поликлинике моего заболевания- у меня эпилепсия- G 40- по этому коду мне выписывают лекарства, медикаментозная ремиссия 6 лет, когда вставали на очередь приступы были, но заболевание никто не снимал и таблетки я пью, собственно поэтому припадков нет, пошла с этим запросом в поликлинику в понедельник, сказали прийти за справками в четверг- сегодня прихожу- говорят что выписать справку что я подпадаю под 387 приказ не могут, начали говорить что так просто такие справки не получают, что жилье стоит тысячи долларов, что это большая ответственность, короче хотели взятки наверное. Уважаемые, подскажите какие должны быть мои действия? Я конечно все понимаю, что как только будет такая справка - меня в этом году должны обеспечить жильем, а у нас в стране как известно, жилье расходится в первую очередь по своим. Куда обращаться в такой ситуации? Может надо было взять письменный отказ в написании справки? Что дальше- минздрав, прокуратура? Думаю, все прекрасно понимают, что если сейчас я прекращаю пить препараты, приступы у меня возобновятся, что только в этом случае мне дадут такие справки? Есть закон где это прописано? Неужели в нашей стране пока не будешь подыхать ничего не получишь? Как найти на них управу, подскажите люди добрые, знающие!

представляете сегодня ходил мой папа, так врач, что отказывается выписывать мне данную справку, сказал, что я устроила скандал, орала на нее и предлагала денег! Это я у кот. 2 детей, мне что деньги некуда девать?! Самое ужасное что в силу своей скромности или неподготовленности к данной дискуссии, мой отец- тупо извинился, вместо того, что бы защищать или отстаивать наши права, ждем теперь до 14 часов, сказала будет уточнять имеет ли она право написать такие справки, может заранее кто подскажет куда дальше обращаться.

Девочки,подскажите!На очереди состоим с 25 августа 2003 года,а замуж я вышла 19 июня 2003 года.По незнанию,что надо об этом им сообщать ничего не сообщили. Надо теперь нести им документы,и что с нами теперь будет?Тогда у нас получалось,если считать мужа квартиру почти 14 метров на человека.Сейчас меньше приходиться.

Наталья! Здравствуйте! Подскажите, где прописано законом то, что закон №378, действителен только для граждан вставших на жил. учет после 1 марта 2005 года? Я стою с 2002 г. превоочередник, переводить во внеочередники отказываются, даже при наличии справки, кот. я сейчас выбиваю. Как поступить

Добрый день!Сегодня моему папаше откуда-то позвонили и сказали, что (как он объясняет) могут поставить в очередь на получение жилья в 2009 году. Мы махровые очередники с 80-какого-то года, отец инвалид 1 группы, многодетный (щас детки уж выросли). У нас двушка 38 метров, где прописаны я, 2 брата и отец. Мне 27, братьям 25 и 18, т.е. все взрослые. Я живу у мужа (прописана у отца)в бывшей ипотечной двухе 52 метра (или 54 - не суть). Квартира куплена в браке, но является собственностью мужа. Так вот, собсссно, вопрос: от отца потребовали документы: наше с мужем свид. о браке копию, документы о собственности на квартиру, выписку из домовой книги на кв., копию финанс-лиц. счета. Это все на квартиру моего мужа. Это что ж значит - эти метры тоже посчитают? Но это ж не моя квартира - зачем эти доки предоставлять. Значит на меня метров уже не дадут? И вообще: что могут дать, ведь Москва очередникам не светит. Кроме того - отец мой не очень-то и хочет заниматься этим вопросом. Заранее спасибо за ответы И еще: имеет ли смысл мне сейчас прописывать к себе ребенка.

Доброго времени суток!Вопрос такой. Я прописана в маленькой квартире вместе со своей бывшей свекровью и своей дочерью почти 10лет. До постановки на очередь не хватает 4х месяцев. Ранее была прописана не в Москве. Дом в этом году будут сносить. Насколько я понимаю,очередникам положено больше комнат,т.е. нам с дочкой как 2м проживающим 2 комнаты. Скажите,есть ли ограничение на постановку на очередь при сносе дома? По предварительным данным в августе должно начаться расселение,а 10 лет прописки у нас будет 2июня. С мужем в разводе 7лет. В собственности ничего нет.

Добрый день! Такая ситуация:Я с сыном прописана в Москве с мамой и 2 сестрами. На каждого из нас приходиться меньше положенных метров.(около 7-8).Состою в браке и снимаю с мужем квартиру.Нам разрешили прописать его пока мы живем в этой квартире(т.к. он иногородний). Когда мы подали (я подала) документы в Управу на программу покупки жилья у города, нам пришел отказ, сославшись на то что у мужа большая площадь. Все наши доводы и объяснения никого не впечатлили, договор о найме помещения тоже. В итоге получается что помощи то и НЕТ! Мы готовы найти денег и купить квартиру по социальной схеме какой-нибудь.....но по рыночной мы не сможем. Условно "завтра" нас попросят из этой квартиры.....и нам получается по съемным комнатушкам так и мыкатся(((((((Очень грустно, подскажите пожалуйста есть ли какой-нибудь выход. Спасибо

Квартира неприват.,42 метра кв. прописаны Отец,мать ( в разводе давно),дочь и внучка..у отца психическое заболевание,но не знаю какое.т.к. сейчас не живём с ним из-за этого никто((..я(дочь) не расписанна с отцом ребёнка.,подходим мы на очередь какую-нибудь?..и как если отец отказывается давать справки о зарплате,может он вообще не работает.нас признать малоимущими например?

А нам ничего не светит,если муж прописан в МО,но уже 12 лет снимает квартиру в Москве,у нас двое несовершеннолетних детей,своей квартиры нет вобще?

пожалуйста помогите определиться я, моя дочь, мой сын (от второго брака) и мой бывший первый муж прописаны на 38 М кв в однокомнатной кавртире. бывший муж - коренной москвич, у меня срок проживания через 1,5 года будет 10, вопрос - есть ли у нас основание встать на очередь? нам нужны отдельные квартиры - возможен будет такой вариант?

Здравствуйте.Подскажите мы (мама, папа, брат 18 лет,я и мой сын 5 лет) прописаны в 2х комнатной квартире стоим на очереди с 1988, могут ли мне с ребенком дать отдельную квартиру и какую?, однушку или можно попробовать на двушку малогабаритную.У мужа площади нет он прописан в квартире которая является собственностью его бабушки.И такой вопрос мы живем на севере а нам предлагают Щербинку, мы согласны на пос.северный но нам сказали что ничего другого мы не получим.

Наталья, здравствуйте. Пожалуйста подскажите, светит ли нам постановка на очередь: приватизированная квартира 51,2кв.м., прописаны 4 - мои родители, я и мой сын (7 лет). У отца гангрена, одна нога ампутирована, на второй прогрессирующее заболевание, инвалид 1 группы с 2008г. Все коренные москвичи.

Наталья, помогите разобраться, пожалуйста. Я не знаю, куда мне обратится, что б мне доступно объяснили, на что я имею право. В двух словах: у нас квартира 58,9 ОП семья - родители пенсионеры, брат(28 лет) холост, я (33 года)и двое моих детей(сын 10,5 лет и дочь 6 месяцев) на что мы можем претендовать и что мне выгодней. Я могу заключить брак с отцом моего младшего ребенка, ему 29 лет, прописан в Подмосковье, без права продажи и еще у его родителей есть квартира в Красноярском крае, в которой они живут вдвоем ОП 60 м2 и пойти как молодая семья или нам стоит попытаться моей семьей что ни будь получить, рассматриваем рождение 3 ребенка На очереди мы пока не стоим и главное несчастье у нас почти нет накоплений. Ипотеку мне не дадут тк у меня з/п черная и подтвердиться ее не могу.

Здравствуйте, подскажите пожалуйса, имею ли я право встать на очередь, если в квартире 56 метров прописаны отец, мать, я, брат, мой сын и брата сын. Я мать одиночка. Когда несколько лет назад уточняла в собесе, то мне стали приплюсовывать метры жены брата. Правмерно ли это? у его жены: 74метра и прописаны отец, мать(они разведены) и собственник у квартиры только один - это отец. Жена брата, ее брат и ее ребенок. А то получается, что мыне нуждаемся по нормм в жилом помещении. Возможно мы на какую нибудь еще рограмму проходим. Или может брат семьей.

Добрый день! подскажите пожалуйста, где можно получить консультацию по программе "молодой семье доступное жилье"? я видела в ответах, что на улице Шарикоподшипниковской 12, а какой там номер телефона??? Спасибо

Наталья, и я к вам с вопросом. Ситуация такая: квартира 74 м, прописано 8 чел, в т.ч. мой муж, который официально в Москве 10 лет не проживает. Собираемся подать документы на "немалоимущую" очередь, поставят ли на нее всех остальных кроме мужа? Он не претендует, но ведь учитывается при расчете метров на человека. В управе ответили что-то невнятное, типа подавайте, а там посмотрим, бывало и такое...

Здравствуйте! Подскажите, не появились ли в этом году программы для очередников, ставших таковыми после марта 2005 года? Спасибо! П.С. Стою на Общ.Оч. с июня 2006г.