Долевка, ТСЖ, достройка на свои деньги

В общем так. Долевка, полностью оплаченная 7 лет назад, давно не строится, в секции построено 16 этажей из 17, суд отказал в признании права на недострой т.к. крыши в доме нет. Аренды земли нет, и фирма, которой отдавали деньги активно ведет процедуру банкротства чтобы продать дом и оплатить свои долги по налогам. Поэтому ТСЖ самостоятельно офоримло землю в аренду и хочет за свои деньги достроить дом, но при этом принять какие то меры, чтобы те дольщики кто денег не вносит просто так свои квартиры не получили. Вопрос: какие меры они могут предпринять? Чего хоть ожидать (просто денег сейчас реально, уже не надеясь на эту квартиру мы год назад купили в ипотеку квартиру без первоначального взноса, ежемесячно платить и так много.)