Стоимость однушки в Марьино

Подскажите, пожалуйста, какую реальную цену за однушку можно выторговать в монолитных домах точечной застройки Марьино. От метро - 5-10 минут транспортом (за мостом). Общая площадь около 40. Кухня 10.
Продавцы устанавливают цены от 4750 до 5200. Но ведь хотеть продать за эти деньги - это ещё не значит, что на неё найдётся покупатель. Подскажите, пожалуйста, какую цену можно называть при торге, чтобы при этом она была реальной.