И снова квартирный вопрос

Здравствуйте! Прошу совета по своей ситуации. В 2003г моя бабушка заключила со мной договор пожизненной ренты на 1к квартиру (до моего замужества). Сейчас она является собственницей 3к квартиры. Мы хотим сделать меня собственником 3к, а бабушку 1к. Каким образом это проще и дешевле (пошлины, налоги и тд) это сделать? Имеет ли значение то, что в квартире 1к, собственницей которой я являюсь, прописаны еще мой муж и 2 детей?