оцените участки на продажу, пож-ста

помогите, пожалуйста, оценить 2 учаска на продажу:
первый находится в тверской области, 170 км от мкада,15 соток, застроек нет, есть пруд на участке.
второй участок в можайском районе, 90 км от мкада, 12 соток, застроек нет, рядом лес, река Ока
буду благодарна за отзывы