Помогите оценить, пожалуйста

Помогите оценить, пожалуйста, для продажи:
2- комн. кв.
м. Петровско-разумовская,
10 мин. пешк.
или м. Войковская
10 мин. трансп.
38/22/6
1 этаж/14эт.бл.
лоджия застеклена
свободна, но 1 из собственников ребенок.
Помогите разобраться в ценах, плиз.