подскажите советом

Живем в Подмосковье, хотим продать свою квартиру (хрущ) и с доплатой купить часть дома в своем районе. Ездили смотреть 1 вариант, он нам очень понра (собственники пожилая пара муж и жена, на мужа оформлена земля, на жену дом). Риелор их сосед (они живут в Москве, здесь дачу продают) работает в Бесте (сказал 15 лет практики), мы предложили ему занятся продажей нашей квартиры, но с тем условием, чтобы купить именно этот дом, он вроде согласился. Сумма всей сделки 7 000 000р. он за свои услуги (купля-продажа) простит 100000р. (думаем вроде нормально). Предлагали ему внести аванс за дом, т.к. звонков у них много по нему (при нас только было 3 смотрин), но он отказался...объяву они повесили недавно. Скажите вообще, что делать в такой ситуации...может лучше нанять своего риелтора?