приватизация силой

есть квартира, в которой прописаны 3 человека (двушка). 2 из них против приватизации, третий - очень за. нужно ли согласие этих двоих, чтобы приватизировать свою долю? при приватизации по долям нужно ли делить квартиру или просто приватизируется общее кол-во кв. м деленное на 3?

Делить не получается по каким-то санитарно-техническим нормам - оч маленькая кухня. Правда делить пытались лицевые счета, года этак 3-4 назад