дарственная и куча вопросов

Помогите пожалуйста понять ситуацию по оформлению квартиры.
Есть квартира в ней проживает собственник и его родитель.
Оба прописаны в квартире.
Собственником оформлена субсидия на квартиру.
Собственник хочет сделать дарственную на своего ребенка.

ребенок становится собственником, в квартире остаются проживать и быть прописанными бывш. сбственник и его родитель
(оба пенсионеры)

вопросы
1. по дарственной без проблем происходит переоформление квартиры с живущими в ней?
2. как будет платить ребенок (новый собственник) за коммунальные платежи ?
У этого Н.Собственника есть своя недвижимость где и прописан.
3. После оформления документов на квартиру вместе с прописанными там - что происходит с субсидией, которая оформлена Б.собственником ?

Заранее СПАСИБО за помощь