Оцените, пожалуйста

Однушка в доме монолит/кирпич. Комната 17, кухня 8. Темная комната и большая лоджия остекленная. В комнате полуэркер. 3 этаж. Район - м. Новые Черемушки или Универ, Ленинской проспект (не на самом проспекте, в глубине).
Спасибо
Планирую менять на двушку там же, или трешку в кирпичной девятиэтажке (что дешевле)