Свободная планировка?

Подскажите,пожалуйста, кто сталкивался с этим. Вопрос в том, что квартира сдается как бетонная коробка и даже намеков на прегородки не планируется. Всего три окна и площадь 100квадратов. Я так понимаю, что при таком раскладе это двушка. Т.е. одно окно для кухни и два для комнат. И еще вопросик: "мокрые зоны" где имеют границы при свободной планировке и зависит ли это от того, согласован ли проект у ваших соседей снизу или сверху?

У нас такая была квартира. Все равно в ней перепланировку проще делать, так как стен нет.

Мокрые зоны и кухню можно располагать только над нежилыми зонами ( т.е. не над комнатами соседей.
Мы очень довольны перепланировкой. Из трешки получилась кухня-столовая 30 м. и три спальни,сделали 2с\у больших с джакузи , д.кабиной.
Все узаконили до начала ремонта. Стоило 1200 долл. телефончик фирмы, которая согласовывала, дали в нашей жилинспекции. Согласовали четко и быстро.
Вам нужно попробовать сделать кухню -столовую и 2 спальни. Поместите фотку плана квартиры.Может что подскажу.