Cтоит ли покупать кв.в доме под снос?

Размениваем квартиру со свекровью и встал вопрос о покупке однушки. Мы её будем покупать исключительно для того, чтобы не терять моск.регистрацию, так как живём в другом городе. Хотела спросить у знающих возможно ли, допустим купить квартиру в однушке в пятиэтажке под снос и прописав там четырёх человек (я, муж и двое детей(дочь и сын) потом получить в новостройке квартиру бОльшую - допустим, двущку? Или такое не пройдёт и дадут всё равно однушку и игра не стоит свеч:)

И ещё, допустим, если квартира будет по площади маленькой совсем (таких в новостройках уж точно не будет), то всё равно дадут однушку, но больше по площади? Платить за лишние метры надо будет? И по какой цене тогда?