Покупка квартиры, приватизированной ребенком

Подскажите, какой есть риск при покупке квартиры, в приватизации которой учавствовал несовершеннолетний ребенок? Риэлтер пообещал, что проблему с органом опеки продавец решит сам.
Извините, если путанно объяснила...

Нет, отслеживать судьбу ребенка Вы не должны)
Продавец должен предоставить им (опеке) предварительный договор о покупке недвижимости (альтернативной) в новом месте жительства, с указанием выделяемой ребенку доли, либо или плюс - копии документов на приобретаемую недвижимость - что попросят, это надо уточнять в конкретной опеке. Эти документы выступают в качестве доказательств, что права ребенка не ущемляются, на основании которых опека выносит решение и выдает разрешение.

Мы недавно купили квартиру у несовершеннолетнего собственника. Ждали 2 месяца после внесения задатка, пока орган опеки не давал разрешения. Родителям пришлось переоформить на него другую собственность, которую сначала нужно было приватизировать. Сделку регистрировали только с разрешения органа опеки.