Раздел после развода

Подруга имеет двушку в Реутове в новом доме.Только что право собственности получила. 60 кв.м. 16 этаж 17 эт.дома. Большая кухня, лоджия большая.
Хочет поменять на однушку 40 кв.м в Москве в новом доме пешком от метро и получить доплату.
Однушку хочет отдать с мужу, с которым развелась и не чает от него избавиться. А доплату взять себе.
Но мне кажется, что доплата , если и будет, то небольшая - 13 процентов налог, т.к. меньше 3 лет в собственности -расходы на риелторов+ нервы будет муж мотать, выбирая.

Подскажите, какая может быть доплата в ее варианте?

Если небольшая,то может плюнуть на нее и отдать мужу двушку. Пусть с ней сам разбирается.