Разница в стоимости кв м,нужна помощь риэлтора

Ситуация такая. Имеется 1-комн квартира в Пушкино (дома 2003 г, центр, по местным меркам один из самых дорогих домов города). Выставлена на продажу за 73380 за метр (на сегодня в наших домах самая низкая цена), общая площадь 42 м. Предлагается обмен на квартиру в точно таком же соседнем доме, двушку 66 м.Состояние квартир эдентичное. Хозяевам двушки срочно нужны деньги и пока для себя они размер доплаты неопределили. Разссуждения такие: цена за метр их двушки меньше, чем нашей однушки , а вот насколько обычно бывает дешевле метр двушки по сравнению с однушкой? Помогите, пожалуйста.