Расскажите про взаимозачет

Хочется узнать мнение про продажи при взаимозачете,может кто-то пользовался такой услугой?Хотим взять квартиру в НДВ на Нахимово.Предлагают по взаимозачету(не срочный выкуп),берут 2% ком.(как и частник),но квартира бронируется под тебя.Буду признательна за любую информацию