Недвижимость в Болгарии.Хочу купить.

Хочу услышать мнение тех, у кого недвижимость в Болгарии или кто уже купил там недвижимость. Подумываем с мужем о покупке апартов в Болгарии на берегу моря.Предлагается ОЧЕНЬ много вариантов. На что в первую очередь следует обратить внимание при покупке? Хотим двухкомнатный апарт (возможно с мебелью), обязательно с отделкой, недалеко от моря, чтобы было хорошее соотношение цены-качества (дорогие варианты не рассматриваем). Где (Солнечный берег, Албена итп) лучше брать, чтобы инфраструктура была поинтереснее? Рядом были магазины, супермаркеты, можно было гулять, поехать развлечься, вообщем чтобы местность была не глухая? В Болгарии мы не были ни разу. У кого лучше брать, напрямую у застройщика или через посредника? Сколько берут посредники за оформление сделки? Может кто знает сайты крупных застройщиков? Сколько в год надо платить налог на недвижимость? На сколько дают визу при наличии недвижимости? Каков будет визовый режим после вступления Болгарии в ЕС (может кто знает)? С удовольствием выслушаю любые советы, спасибо.

Расскажу про себя, может полезно будет :) У нас эта идея была года три назад в это самое время, муж был на выставке по недвижимости в манеже, познакомился на болгарском стенде с болгарами, они предложили ознакомительный тур (благо были праздники и выходные вокруг 4 ноября) и мы буквально в три дня собрались - визу сделали и полетели. Сразу скажу наш интерес был в районе Албены и Золотых песков, потому что муж привередлив к природе и на отдых готов отправляться только туда, где не просто красиво, а КРАСИВО. Солнечный берег в этом плане уступал.
В ноябре чартеры до Варны уже не летают, так что если соберетесь в "несезон" отдавайте себе отчет, что вам предстоит довольно долгий переезд из Софии на побережье. Нас встретил представитель болгарской фирмы на машине - ехали через горы, выпал снег - не соврать часов 8 добирались, куча машин в кюветах, метель и полиция. Доехали, поселились в Варне. На просмотр было 2-3 дня, не больше - объехали все побережье от Балчика до Варны. То, что по картинкам, показанным в Москве мне приглянулось на деле оказалось полным отстоем - внутри на территории вроде все культурно, но за забором дикий край, сараи и маааленький пляж в 15 минутах бодрого шага, потому что сам комплекс выходит к берегу, усыпанному валунами и входа в море нет - в каталоге об этом есессно скромно умолчали. Это только один пример. Посмотрели объектов наверное 8-10...были красивые, но большие комплексы с яхтами (что не вяжется с представлением о чистом море), были красивые, но не в первой и не во второй линии, были с трещинами по стенам корпусов - торопились строители. В итоге, понравился один комплекс, но он был недостроенный, а в недострой да еще на "вражеской" территории влезать не хотелось:) Плюс меня не вдохновили фиансово-законодательные знания (а точнее НЕзнания) болгарской стороны - юридическую часть по болгарскому законодательству они знали, а российские реалии от них были далеки... хоть и трясли договорами с нашими соотечественниками, говоря что опыт есть. То есть мне как чайнику не могли объяснить какие последствия для меня будет иметь перевод за рубеж в размере, превышающим минимум, о котором в налоговую не сообщается (не помню сколько это, типа 10 тыс дол.) И т.п. На тот момент я бы предпочла получить помощь со стороны российской компании, которая бы выступила посредником по сделке, потому что та болгарская компания явно не была готова ответить на все наши вопросы. В итоге мы улетели с намерением разузнать все в москве и потом уже принять решение об инвестициях. Кстати, обратно решили не рисковать и поехали через Солнечный берег - в ноябре вообще пейзаж печальный, но эта чать побережья не понравилась совсем. В Москву вернулись, поизучали и ... закрыли тему. Может немного и жалею, но рисков было слишком много, а за эти деньги можно смело арендовать аппраменты в сезон по всему миру протяжении многих лет - так что не известно проиграли или сэкономили :)

Мы буквально 2 недели назад приобрели апарт с 1 спальней, полностью мебелированный, 150 м от моря в Золотых Песках, с отличной антикризисной скидкой. Муж объехал почти все побережье за 2,5 дня. Могу поделиться компанией, или др. подробностями:) кстати они возвращают деньги за билет при покупке...