Ребенок и квартирные манипуляции

Ребенок прописан в муниципальной 3-ке. Задача обменять 3-ку на 2-ку, а потом 2-ку приватизировать и продать. Нужно избежать наличие ребенка в 2-ке.
Вопрос: если при обмене в новом ордере на 2-ку имя ребенка значится, но в эту квартиру он не прописывается (прописывается к другому родителю), то возникнут ли проблемы при приватизации и продаже? Потеряет ли эта 2-ка юридическую чистоту?

И все-таки?

Последние новости с полей.
Сегодня прописала ребенка к себе. Через 2-е недели будут готовы документы, обещали дать лист прибытия/убытия.
А дальше-то что?
Позвонила риэлтору, сообщила ситуацию. Она мне говорит, что документы уже были все собраны и запущены в оборот. А теперь все надо делать заново.
Раньше финансовую сторону ее работы решала вторая сторона обмена. А теперь, коль мы в последний момент все сломали, то либо делаем все дальше сами (а мы не знаем как), либо должны ей заплатить 20.000.
Это адекватная сумма? Соглашаться?
Или обмен - несложная процедура и мы можем легко сами справиться?

Никто ничего не знает?