Как лучше поступить?

Есть комната в Подмосковье, в ней прописаны отец и сын (на данный момент уже совершеннолетний). Комната приватизирована только на отца (со слов отца, никаких документов никто не видел), но на момент приватизации сын там уже был прописан и был глубоко несовершеннолетним. Его права уже нарушены, верно? Теперь дальше. Дом - панельная пятиэтажка на границе с Москвой, в ближайшей перспективе идущая под снос. Если все оставить так, как есть, то при сносе, как я понимаю, они получат такую же комнату, не квартиру. Что можно сделать, чтоб получить отдельное жилье? Можно ли признать приватизацию незаконной и отменить ее? Или отменить не выйдет, а просто сыну будет выделена доля? Как вообще лучше поступить?