Оцените квартиру, Куркино

Однушка в Куркино в 12 мкр.Общая площадь 54, кухня 13.
Стоит 5 750.Без отделки с собственностью.
Насколько нормальная цена для 12 мкр, или завышена?
И вообще, хороший ли это микрорайон или нет?по сравнению с другими районами Куркино.