Пункты договора Найма, помогите, пожалуйста!

Уважаемые господа юристы и риелторы!!! как правильно сформулировать пункты договора о правах и обязанностях сторон при досрочном расторжении (по инициативе любой из сторон)договора найма жилого помещения? Возможны ли варианты?? И еще вопрос - сроки выплат также подскажите, пожалуйста. Жду Ваших рекомендаций=)).