Выписка несовершеннолетнего

Покупаем квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний (15 лет). Он же прописан в квартире. Как обезопасить себя в плане своевременной выписки юноши после сделки. В договоре прописываем пункт о 14-дневном сроке выписки после регистрации сделки. Что еще?