Квартирный вопрос. Помогите пожалуйста.

Добрый день.
Нужна помощь в квартирном вопросе.
Ситуация следующая.
Около 10 лет назад моя тетя (сестра моего отца) сделала на него завещание на свою двухкомнатную квартиру. Через год она умерла и отец как и положено вступил в наследство, став единственным собственником. Ещё через год он выписался из нашей квартиры и прописался туда и ещё через год выписал моего брата из нашей квартиры и тоже прописал туда в двушку. Отношения с сыном, мягко говоря, плачевные. Он сейчас прописан в той двушке но не собственник. Более того никогда там не жил и ни квартплату ни просто никакой помощи отцу не предлагал. Если,не дай Бог с отцом что случится, квартира сразу продается а деньги пропиваются.
Отец хочет свою долю , (даже не знаю как сказать т.к. доля то одна всего) переписать на меня, возможно ли это сделать? Каковы последствия? Что лучше сделать завещание или куплю продажу? Брат в таком случае в дальнейшем не сможет продать квартиру или претендовать на её часть?
Как вообще решается вопрос с тем, что кто то один собственник- а второй просто прописан и квартира например продается, (отец задумывается что может её просто продать)? Брат сейчас живет у жены и никогда, повторюсь, в той квартире не жил, ни копейки отцу не дал никогда и ни на что. Только скандалы , скандалы и скандалы хорошо что хоть на расстоянии. Как его выписать? Сил уже нет никаких терпеть.

М

А если у него сейчас родится ребенок (есть подозрения (((( он может его туда прописать? И как тогда быть потом с ним и его ребенком?

М

Автор, с ребенком может выйти засада. Его могут и не выписать, в суде свои заморочки. Поэтому лучше сейчас пусть отец подаст иск в суд на выписку сына ( иск составит любой юрист). Это нужно сделать до рождения ребенка, чтобы брат не прописал его по месту своей прописки. Поспешите!

Anonymous

Подскажите. Если всё остается как есть. Отец собственник - брат прописан. Не дай Бог что то с отцом случается и нет ни дарения, ни завещания. Что в таком случае будет с квартирой? Мы (мама и я ) уже ничего поделать не сможем?

М

Если Ваш отец собственник квартиры "по наследству", то при отсутствии завещания Вы, Ваш брат и Ваша мама(если они официально с Вашим отцом муж и жена) становятся наследниками в равных долях. Т.к. квартира двушка, то единственное, что сможет брат -это продать свою долю или прописать на эту долю кучу таджиков за деньги. Могу ошибаться, но ИМХО при продаже доли Вы с мамой имеете право первоочередной покупки(по-моему, все как в коммуналках). Прописка по большому счету ни на что не повлияет(если брат не пропишет своего ребенка и не вселится потом в квартиру,на это он будет иметь право).
Лучше всего - завещание. Тогда потом брата просто выпишите по суду. Как вариант - возьмите адвоката(это не так дорого), пусть ведет дело о выписке брата в суде. Выиграете наверняка, т.к. не проживает более 3 лет и не платит за квартиру. Все лучше, чем потом с ним по поводу квартиры скандалить.
И имейте ввиду, что брат с семьей вполне могут иметь на квартиру другие планы...

Серая Мышь +

Автор, я немного не поняла, а откуда выписали сына-то, что его прописал отец к себе?Если его отец Ваш опять выпишет, куда ему прописываться-то?Тут речь про "улицу" шла, а не наглость ли это, несмотря даже на то, что он выпивает?

devise +