Оцените трешку, пожалуйста

Что-то у нас вообще не продается квартира. Может цена сильно завышена? Медведково, 7 мин. от метро на транспорте, 12эт/17, дому 20 лет, хорошее состояние, 73 общая, лоджия, стеклопакеты и пр., отличное состояние подъезда, консьерж, рядом пруд, сквер, школы-сады. Разъезд на 2 квартиры с нашей доплатой, 1 из собственников ребенок. Сейчас уже точно не помню, за сколько она выставлялась... 9 300 вроде бы. Завышена цена или нет? Или просто у нас в районе предложение значительно превышает спрос?