Долевая собственность - чем плохо?

Сведущие в недвижимости господа, объясните мне, плиз, чем плоха долевая собственность. Я имею в виду квартиры в малоэтажных домах, которые оформляют не как квартиру, а как часть дома. Я умом понимаю, что это Ж...А, но конкретно в чем эта ж... не догоняю.