ситуация с квартирой

Здравствуйте!!! С моей подругой произошла следующая ситуация: она вышла замуж, когда у ее будущего мужа уже была четырехкомнатная квартира, оформленная ему как дарственная от его мамы...В браке родилось двое детей.. Все они вчетверм прописаны в этой квартире. Но 2 года назад муж влез в какую-то авантюру, набрал денег в долг и прогорел...Теперь сумма долга внушительная, как раз соизмерима со стоимостью квартиры...Совсем недавно подруга выяснила, что, оказывается, в обход ей, муж продал квартиру еще в апреле своему кредитору...И теперь этот человек настаивает, чтобы она с детьми покинула квартиру, т.к. муж и так периодически в "бегах"...Подскажите, как ей лучше поступить в такой стуации? Разве можно продать квартиру без ведома других членов семьи, прописанных там, в том числе и двух несовершеннолетних детей? И что ей лучше предпринять в такой ситуации?