обмен двушки на четверушку

У нас есть двушка 48кв.м (8 этаж). У соседей в том же подъезде на 4 этаже объединенная квартира 78кв.м.(такая же двушка, как у нас, плюс соседняя однушка = четверушка с большой кухней)Хотим поменяться.
Сколько мы им должны доплатить?
(10-этажный кирпичный дом, 10 мин на транспорте до метро Университет)