Расширить жилплощадь

Есть двушка около 50 кв.м., Пырьева, д.26. Мечтаем расширить жилплощадь хотя б метров до 80ти. Сколько примерно должна быть доплата,если оставаться в рамках ЗАО, не окраина? Идеально Мичуринскийпр, может Фили...Реально ли остаться в этом микрорайоне, цена вопроса?