Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

В октябре начала продавать квартиру, было несколько просмотров, решила чтоб дело шло быстрей договориться с риэлтором. Договорилась, занялся квартирой ...

В октябре начала продавать квартиру,...

В октябре начала продавать квартиру, было несколько просмотров, решила чтоб дело шло быстрей договориться с риэлтором. Договорилась, занялся квартирой он, и тишина. ДАет рекламу только в винере, бесплатную разумеется. Потеряла с ним месяц. Он говорит что не было ни одного звонка. Сейчас начала рекламировать сама, неделю была тишина, а вот эти два дня все как с цепи сорвались, и звонят и приезжают. ЧТо это? Рынок ожил? 

Ну вы же пишете - с цепи сорвались )...

Ну вы же пишете - с цепи сорвались )))))

Не, я пишу "как с цепи сорвались". Э...

Не, я пишу &quot;как с цепи сорвались&quot;. Это сравнение. Интересно что случилось, и главное все по рекламе из Виннера, она там уже тыщу лет висит. Интересно, это просто случайность, или у всех так.

ожил,мы тоже с лета продавали кварти...

ожил,мы тоже с лета продавали квартиру,не было ни звонков,ни просмотров, а за последнюю неделю 5 человек пришли смотреть,а один сразу купил)) нам тоже надо покупать,но мне кажется,что ажиотаж предновогодний,дальше к весне опять все затихнет.только деньгм вроде тоже страшно в банке держать.

да, просто предновогоднее оживление....

да, просто предновогоднее оживление. Психологический фактор. Потом будет затишье надолго. И цены еще упадут, я думаю.

Света, они не падают а опять растут ...

Света, они не падают а опять растут ! И почитай аналитиков ,которые опять прогнозируют рост

ага, щас как начнут все хватать хаты...

ага, щас как начнут все хватать хаты как горячие пирожки! ведь все в одночасье стали миллионерами, как, вы не знали?

Можно ссылочку на мнения независимых...

Можно ссылочку на мнения независимых(не из риэлтерского сообщества) аналитиков?Что-то я везде читаю про снижение.Вон и в Дубаи пузырь лопнул уже,кто следующий на очереди?

http://www.irn.ru/gd/ покопайтесь.. ...

<a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.irn.ru/gd/">http://www.irn.ru/gd/</a> покопайтесь.. Вы видимо в глуши живете.Газет не читаете , телек не смотрите <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.irn.ru/articles/21154.html">http://www.irn.ru/articles/21154.html</a> <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.irn.ru/articles/20541.html">http://www.irn.ru/articles/20541.html</a>

Немного из вашей же ссылки "Таким об...

Немного из вашей же ссылки &quot;Таким образом, возможное снижение объемов строительства на 10%-15% компенсируется не меньшим снижением спроса, что не позволяет говорить о дефиците жилья, и уж тем более ожидать новых скачков цен на квартиры в Москве&quot;. А зомбоящик я действительно стараюсь не смотреть,и вам не советую.

Уже целых 2 дня растут! :D

Это да:( И это меня беспокоит..

А вас это почему беспокоит?Как раз и...

А вас это почему беспокоит?Как раз из-за этого вам и звонят-люди уже не знают в чем сбережения хранить,то доллар падает,то рубль-вот и паникуют при изменении курса, боятся,что их сбережения обесценятся.Может какой буратино их и вложит сейчас в недвижимость.

Беспокоит потому что пока деньги буд...

Беспокоит потому что пока деньги будут в ячейке лежать, не понятно что прозойдет, и что на них можно будет купить. И мы тоже не так просто квартиру продаем, мы еще новостройку покупать будем. Опять же непонятно что с ценами будет.

закладывайте в 3 валютах :)

Ага, и покупатели так радостно побег...

Ага, и покупатели так радостно побегут менять на все, что хотите. ;)

ну вообще по умному деньги копить (х...

ну вообще по умному деньги копить (хранить) нужно в 3 валютах как минимум :) продвинутые в этих вопросах люди давно так делают. У меня лично так и я из-за курсов особо не парюсь. Поэтому я бы могла заложит в 3 валютах :)

Многие так и закладывают.

К сожалению, не часто в этом находит...

К сожалению, не часто в этом находится взаимопонимание между продавцами и покупателями, хотя и разумно. :)

Регистрируйте ускоренно.

А как ускоренно можно зарегистрирова...

А как ускоренно можно зарегистрировать? Есть тут минусы для покупателя?

А вы где рекламируете кроме виннера,...

А вы где рекламируете кроме виннера, из рук в руки? Еще где-то?

да там и еще в недвижимость и цены. ...

да там и еще в недвижимость и цены. Но в основном все звонили из виннера.

нет, реклама заработала :)

Извините, если вопрос покажется глуп...

Извините, если вопрос покажется глупым, а как вы сами рекламируете квартиру? Тоже такая же ситуация. Подскажите плиз. Заранее спасибо.

Даю рекламу в "Из рук в руки". Перес...

Даю рекламу в &quot;Из рук в руки&quot;. Перестала давать только на сайт, стала давать в печатное издание. Дешевле, да и все равно на сайте дублируют печатную версию. Иногда даю в сладно, в недвижимость и цены только на сайте даю, ну и виннер обновляю. Есть мысль расклеить объявы, но сейчас пока есть и звонки и просмотры, пока наверное не буду. слишком уж трудоемко, кнопочки дома легче нажимать:) Вот только самое обидное, что люди приходят, смотрят квартиру, она им нравится, говорят что типа можно прям сразу заезжать, что чисто  все. Слышала как однажды вышли и за дверью обсуждали что квартира хорошая. И все. Не торгуются даже. И пока никто из смотревших не звонил. А квартира хорошая и цена адекватная. Единственный минус для многих - 1 этаж, но это указано в объяве, и те кто идут смотреть знают что этаж первый.

"Туристы" ходят. Те, которые руку ст...

&quot;Туристы&quot; ходят. Те, которые руку стараются на пульсе рынка держать, планируя что-то через год. А также альтернативщики, которые и купили б что-то, да денег нету, а есть собственнач неликвидная недвижимость.

Ох уж эти туристы... Альтернативщики...

Ох уж эти туристы... Альтернативщики да, были. Я скажем несколько удивилась, зачем ходить, если свою еще не продали. Но вот последнюю неделю у меня было наверное около 5-6 просмотров, из них только у одних еще не продана квартира.

Спасибо большое за ответ, буду тоже ...

Спасибо большое за ответ, буду тоже идти по вашему путь.

Удачи. А Вы где и какую квартиру про...

Удачи. А Вы где и какую квартиру продаете?

а у меня по прежнему глухо :(....

не у вас одной. Мою смотрели регуляр...

не у вас одной. Мою смотрели регулярно (по 2 раза в неделю), а сейчас уже 2 недели никого :( Чего делать прямо и не знаю. Варианты в нужном р-не уходят :(

цену снижать не пробовали?

У меня и так нижняя граница цены по ...

 У меня и так нижняя граница цены по р-ну на аналогичные квартиры, куда уж ниже :(  ну там стоит торг, сильно скинуть я не могу, т.к. не пройду в хотелки.

Сами рекламу даете или агенство? Есл...

Сами рекламу даете или агенство? Если агенство, то возможно, что они к вашим хотелкам добавили еще свои мечталки к цене, сделав ее неконкурентной. Вчера был свидетелем того, как квартира продалась (дали задаток) за 5 дней после того, как выяснилось, что агенство добавило к цене продавца &quot;скромные&quot; 15% и этот скромный бонус был убран.

Частный агент. Объявления в виннере ...

Частный агент. Объявления в виннере и ИРР я вижу+ покупатели мне озвучивают ту же цену, все по честному. Дело не в цене, т.к. смотрели ее много , она в довольно среднем состоянии в хрущевке+ у нас опека. И еще, в середине ноября я уезжала в командировку на неделю+ агент в этоже время уехала в отпуск на 2 недели, перепоручив квартиру помощнику, но по сути ей 2 недели никто не занимался. Так вот, до этого перерыва просмотры шли регулярно, а сейчас уже 2 недели тишина :( ни одного. Может быть расклеить объявления по р-ну? Еще думаю наделить ребенка долей в родительской квартире, освободив эту из под бремени опеки (это будет возможно не ранее февоаля). Как эта схема работает? Одновременно сделка купли продажи с этой квартирой и дарение доли на ребенка в родительской? Соотвественно разрешение опеки на сделку будет уже на руках? и покупатели не должны опеки боятся?

Объявления по району не висят более ...

Объявления по району не висят более одного дня - их дворники срывают. А попробовать расклеить смысл есть - иногда это помогает. Не знаю, что вам сказать по поводу цены - вы свою ситуацию знаете лучше любых здешних комментаторов. Но, ИМХО, более низкая цена со словами &quot;без торга&quot; привлекательнее более высокой цены, где есть оговорка &quot;торг&quot;. Думаю, что вам не поможет дарение ребенку доли в родительской квартире - в этом случае у ребенка будет просто две разные доли в разных квартирах и разрешение опеки на продажу вашей квартиры все равно будет нужно. Возможно выходом из положения будет прямой ОБМЕН доли ребенка в вашей квартире на долю в родительской квартире. Таким образом у вас появится взрослый(-ые) сособственник(-и) (родители). Но вам нужно будет получать разрешение опеки на осуществление такого обмена.

цена и так на нижней границе цен на ...

цена и так на нижней границе цен на &quot;аналоги&quot;. Дешевле, только пара квартир на 1 этаже. А схема с родительской квартирой приблизительно такая (как я ее себе представляю, может быть ошибаюсь). В опеке заранее получается разрешение на продажу доли ребенка, в обмен на долю в родительской квартире (как это происходит не знаю: дарение, покупка доли -???). Смысл , что к моменту продажи кв-ры, разрешение на сделку будет уже на руках и покупателям не надо ждать &quot;прохождение опеки&quot;. Как то так. Если это сделать до сделки, то моя квартира сразу скатывается на уровень &quot;менее 3 лет в собственности&quot; (для нового взрослого собсвенника). Чесно говоря это схема у моего агента родилась только что, т.к. она узнала, что моя мама начинает оформление своей квартиры в собственность (оформит она ее самое ранее к февралю, у нее выплаченный пай кооперативной кв-ры). Так что я деталей пока не успела узнать. И еще, сейчас папа, отказавшийся от приватизации моей квартиры, выписывается к маме. Маленькая комната скоро освободится от мебели , освежу там занавески и обои . Что еще можно сделать? Мне нужно успеть к апрелю :), т.к. ребенок идет в прервый класс ш(хотелось бы знать в какую школу :) )

учтите, что "отказавшийся от привати...

учтите, что &quot;отказавшийся от приватизации&quot; - это очень большой минус, тк он будет иметь право пользоваться этой квартирой пожизненно. особенно, если у него нет своего жилья. или у него будет доля в маминой?

Мне учитывать поздно, он уже отказал...

Мне учитывать поздно, он уже отказался, это пусть учитывают покупатели. Тем более, что он выписывается уже сейчас, добровольно теряя пожизненной право пользования квартирой.

Это право безусловное, и выписавшись...

Это право безусловное, и выписавшись и даже написав нотариально заверенное согласие он права пользования квартирой не потерял. Оно на то и пожизненное.

Ох уж это наше законодательство. ......

Ох уж это наше законодательство. ... не работает это. Хотя бы один случай приведите, когда человек смог воспользоваться этим правом, после тога как сам добровольно выписался из квартиры.

Дело не в законодательстве, а в том,...

 Дело не в законодательстве, а в том, что 99% выписавшихся не знают об этом своем праве. Поищите вечером в консультанте и на юридичеких форумах, описывались преценденты и не раз, с решениями суда. Под рукой нет, не сохраняла за ненадобностью, но такие решения абсолютно есть и не одно.

мой папа тоже не знает :) Но он и не...

мой папа тоже не знает :) Но он и не пойдет к чужим жить :) он с мамой живет :) А квартира это моя изначально, папа к ней никакого отношения не имеет, поэтому он и отказался категорически от приватизации.

надо было выписываться ДО приватизац...

надо было выписываться ДО приватизации, а не отказываться :(

ну задним умом :(, и приватизировать...

ну задним умом :(,  и приватизировать надо было до рождения ребенка ..... 

Я в соседней теме выложила разхяснен...

Я в соседней теме выложила разхяснения ВС на эту тему. Никто не знает, что стукнет Вашему папе в голову завтра. Тем более, покупатель.

видела я эти разъяснения в Консульта...

видела я эти разъяснения в Консультанте - там про другое, там отказавшиеся САМИ не выписывались, их новые собственники пытались выписать... Это другое... И вот еще к примеру тоже из Консультанта :) : Определение Верховного Суда РФ от 11.08.2009 N 18-В09-61 Иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры удовлетворен правомерно, так как в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ наличие равного права пользования жилым помещением с лицом, которое его приватизировало, не означает невозможности выселения лица, имевшего такое право, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу. Вот ТАК :)

и покупатели (с их агентами) видимо ...

и покупатели (с их агентами) видимо то же не в курсе. Сколько с людьми не говорила, всех только опека волнует.

Да нет, конечно - выпишется, право п...

Да нет, конечно - выпишется, право потеряет. Не будет у него оснований прописаться туда опять.

Не надо путать регистрацию с правом ...

Не надо путать регистрацию с правом пожизненного пользования, носящего бессрочный характер. Снятие с регистрационного учета никак не влияет на право пользования, и никак к нему не относится. Сегодня выписался - завтра прописался. Регистрационный учет это вообще фикция, никаких прав он не дает. Ему и не нужно прописываться, чтобы пользоваться.

Вы хотите сказать, что от такого пра...

Вы хотите сказать, что от такого права невозможно отказаться? :) 

вот я тоже думаю, не пожизненное пра...

вот я тоже думаю, не пожизненное право, а крепостное :)

У всех проблема продать, а у нас куп...

У всех проблема продать, а у нас купить, трешку в москве уже пол года ищем и никак. То с документами у продавца проблемы, то опека не пропускает, то еще чтото. Мне уже кажется что квартиру купить это не реально. Есле кто трешку продает пишите! Давайте поможем друг другу.

А вот у меня с документами полный по...

А вот у меня с документами полный порядок. Даже усомниться не в чем. И продажа свободная. и цена адекватная. Видимо когда все хорошо, людей настораживает:) Жаль что у меня двушка, а то бы я Вам предложила.

Что случилось?