Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Подскажите люди знающие. Продаем свою квартиру. Покупают ее по ипотеке. Ждем оценщика из банка, какие есть подводные камни? На что он смотрит вообще?  ...

Подскажите люди знающие. Продаем сво...

Подскажите люди знающие. Продаем свою квартиру. Покупают ее по ипотеке. Ждем оценщика из банка, какие есть подводные камни? На что он смотрит вообще? Нас напугали отчетом на 60 стр. Боимся, запорет нам сделку:( А покупатель хороший. И по цене предложил нам максимум.

У Вас в квартире есть какие-нибудь к...

У Вас в квартире есть какие-нибудь косяки, типа срезанных воздуховодов? Если есть, пусть их не фотографирует (у нас приезжал риелтор продавцов, оценщик сфотографировал то, что надо). Вообще, у них отчеты достаточно стандартные, основное, чтобы цена была не меньше, чем цена на аналогичные по району (они смотрят по открытым источникам).

Блииин, косяки есть:( Мы меняли мест...

Блииин, косяки есть:( Мы меняли местами комнату и кухню и жили так 6 лет. Естественно и не пытались узаконить. У нас планировка позволяла выводить комуникации (слив от кухни) к ванне. Вентиляцию при этом мы не трогали, ни одну стену не двигали. Сейчас все вернули как было. БТИ ничего не заметило. Кухня полностью разобрана, мы вывозим ее. Но в кухне (которая была спальней) у нас подвесной потолок, что выглядит странно, могут придраться? Усиленная розетка, которая должна быть в кухне, где плита, у нас соответственно в комнате. А в кухне обычная. Это проверяют? И еще, обязательно ли во время осмотра оценщиком должна быть плита и раковина на кухне? У нас пусто...

Если Вы все перенесли, что БТИ не пр...

Если Вы все перенесли, что БТИ не придралось, вряд ли оценщик придираться будет (они вообще по документам БТИ смотрят, а расхождения замечают, если они явные). У нас был срезанный воздуховод (наполовину), +часть общего коридора присоединена к прихожей-оценщик этого просто &quot;не заметил&quot;, дополнительно ему ничего не приплачивали. Плиту и раковину я бы, все-таки, перенесла туда, где они и должны быть (на изначальную кухню). Не думаю, что он будет заглядывать и смотреть розетки и его насторожит подвесной потолок на бывшей кухне. Обычно все быстро-сделает фотографии и уедет, ничего замерять не будет. Их основные доки-БТИ (чтобы без красных линий) и правоустанавливающие. Мы 3 раза покупали квартиру по ипотеке (плюс один раз свою продавали, я присутствовала при выезде оценщика)-достаточно формально все смотрят.

Мы не можем поставить плиту и ракови...

Мы не можем поставить плиту и раковину. Кухня встроена была, сейчас уже разобрали все. Спасибо за подробный ответ. Успокоили.

На квартиру смотрит. Пофотографирует...

На квартиру смотрит. Пофотографирует. А отчет будет не про вашу квартиру, а чистая теория. ;) А запороть они могут одним способом - оценить меньше, чем она стОит, что обычно и бывает. Но об этом должны позаботиться покупатели.

Насчет оценки... Мы приглашали незав...

Насчет оценки... Мы приглашали независимого оценщика до продажи. Нам оценили ее на 200 тыс дороже, чем продаем сейчас, но с учетом мебели, а мы ее вывозим по договоренности с покупателем. Если смотреть по соотношению цен - цена у нас вполне адекватная, средняя по району, но квартира в очень хорошем состоянии. Знаю, что покупателю банк предложил бОльшую сумму по кредиту, но она выбрала наш вариант...

Для банка оценочные обычно оценивают...

Для банка оценочные обычно оценивают дешевле. ;)

Нам все 3 раза оценивали дороже, име...

Нам все 3 раза оценивали дороже, именно ориентируясь на аналогичные предложения. И не особо вникая, завышенные цены в Виннере или нет (один раз на конкретную завышенную сориентировались, квартира получилась на 600 тыр дороже, чем мы ее купили). Но это, наверное, от оценочной компании зависит. Нам не пришлось ни дополнительно стимулировать, ни намекать. Всегда результаты оценки были более чем приятные.

Сейчас ситуация немного другая. Они ...

Сейчас ситуация немного другая. Они перестраховываются - с осени прошлого года оценивают дешевле в основном. 

Ну может быть, нам в ноябре прошлого...

Ну может быть, нам в ноябре прошлого года оценивали. 

приедет девочка с фотоаппаратом (тип...

приедет девочка с фотоаппаратом (типа помошник оценщика), сфоткает и спросит у покупателей какая им сумма в отчете нужна - все. (оценщик подгоняет цену под запрос клиента т.к. оценка оплачивается по факту получения отчета и если он не устроит - могут и не заплатить :) так что не бойтесь - ничего он не запорет. а отчет - да, такие две толстые подшивки А4 листов по 50-60 каждая, одна красивая цветная для банка, вторая черно-белая для страховой.

Alex-ToRent * написал(а): >> приедет...

Alex-ToRent * написал(а): &gt;&gt; приедет девочка с фотоаппаратом (типа помошник оценщика), сфоткает и спросит у покупателей какая им сумма в отчете нужна - все. (оценщик подгоняет цену под запрос клиента т.к. оценка оплачивается по факту получения отчета и если он не устроит - могут и не заплатить :) редкий бред

Оценщик из банка