про гараж

Здравствуйте. Можете подсказать, сколько может стоить гараж? а то заходила на ирр, но там то машиноместо за миллион продают, то бетонный капитальный гараж за четверть ляма. Что имеем: гараж 6.5х3.5. металлический, бетонный пол с подвалом. Гаражный кооператив находится при отделении милиции (т.е. охрана явно есть, но за нее не надо платить). Рядом метро на юго-западе Москвы. Гараж в собственности, но земля под гаражом в аренде у государства. Гаражный кооператив, в общем. В роде бы все хорошо, но дело в том, что на эту землю под гаражами загляделась крупная торговая сеть. Соответственно возник следующий вариант: Они эту землю получают, а в замен строят гаражный комплекс. Но т.к. площади гаражей там будут больше и лучше, они хотят, чтобы владельцы гаражей с того кооператива оплатили им 50 % стоимости от добавочной площади такого гаража. Но вот когда все это свершится - неизвестно. Тема эта поднята еще год назад, но воз пока на месте стоит и люди спокойно пользуются своими гаражами. И вопрос к знающим собственно в чем: можно ли продать сейчас как-то этот гараж и за сколько?