Взаимозачет квартир. Что за зверь?

Собрались купить квартиру в новостройке, там нам предложили такой вариант. Где жить у нас есть, да и собственника продаваемой квартиры тоже есть куда прописать.
Насколько это удобный вариант? Есть ли какие "подводные" камни. Как это происходит?