Дом без госкомиссии(акта ввода в эксплуатацию)

Вот что делать, если застройщик никак не может сдать дом госкомиссии? ИЛИ НЕ ХОЧЕТ...Дом у м.Преображенское.Фирму-застройщика правительство меняло, т.к. предыдущая и строить не собиралась.И теперь, когда звонишь им, то с лифтом проблема(т.е. с фирмой, которая занимается наладкой, типа она обанкротилась и не делает ничего, а по их причине и эти ничего не делают), то у них ЧП - машиноместа залило... Будьте добры, кто сталкивался с такими проблемами - что делать? Я понимаю, что в суд можно обратиться, только это для нас не выход:(