Оформление в собственность кооперативной квартиры

Знающие люди подскажите плз. схему оформления в собственность кооперативной квартиры. Какие и где справки брать и куда их сдавать, что бы получить свидетельство о собственности. Мама хочет оформить, а я ничего не знаю по этому вопросу и в кооперативе ее как то плохо косультируют. Мама почему то считает , что придет в БТИ и ей там все сделают. Пай выплачен очено давно.

И еще у нас неузаконеная перепланировка: изоляция большой комнаты за счет увеличения коридора, соотвественно уменьшение жилой площади квартиры. Есть шанс оформить без прихода техника? Мама очень честная, хочет сказать в БТИ все как есть. Что проще узаконить или дать на лапу, как будто ничего не делали?