Сколько стоит квартира в Троицке МО?

Есть профи по подосковью - Троицк?
Если покупать не через агентство, то сколько может стоит однокомнатная квартира на первом этаже, после старенькой бабушки в старой пятиэтажке в старом микрорайоне(мкр А)?
Мне сегодня ее наследники сазали, что хотели бы продать за 3мил.200тыс... Не дороговато ли?