Требуется помощь опытных спец-в
Здравствуйте всем!
У нас непростая ситуация. Имеем кв-ру, покупали по ипотеке в ВТБ, так уж произошло, что наделали просрочек. Просрочки объяснимые, частично даже технические, но сыграло роль и то, что к кредиту мы относились как к коммунальным платежам и не думали, что в будущем эти самые просрочки могут играть такую роль в кредитной истории. Так вот. Хотим купить новую кв-ру.
Кредит мы досрочно погасили, на днях получим новое св-во, без обременения уже, но в дог-ре купли-продажи написано, что "с использованием кредитных средств". В НБКИ о наших просрочках и вообще о кредите пока ничего нет (это совершенно точно, мы сами проверяли). Но - увы - в банке, где мы сказали о своих просрочках честно и дали объяснительную, нам отказали.
Теперь хотим еще раз попробовать взять кредит в другом банке, думаем, что наш единственный вариант - не говорить ничего не только о кредите, но и о том, что у нас есть квартира вообще. Есть два варианта у нас:
1. Сказать, что просто есть наличные (в размере ст-сти кв-ры, все равно ее собираемся продавать)
2. Сказать, что уже совершается сделка с кв-рой и типа все документы переданы на сделку. Но вот здесь возникает как раз вопрос - я не риэлтор и как происходит продажа кв-ры, не представляю себе. Св-во о собств-сти все равно у нас остается или передается в регпалату? Может, нам на руки должен быть выдан какой-то документ, что мы продаем кв-ру? Или как можно эту ситуацию обыграть, чтобы банально "обмануть" банк (очень не хочется так делать, но деваться некуда)
3. Сказать, что договор купли-продажи потеряли?
Пожалуйста, помогите советом! Мы с мужем - не злостные неплательщики, мы просто не знали, что просрочки так важны, все кредиты мы выплачивали всегда досрочно, а с ипотекой были и отсутствие ген.дов-сти на конвертацию и отправка не на те реквизиты, вот и получились просрочки наши :(. Если бы знали, боролись бы до последнего конечно, но старались бы просрочки исключить. Еще раз - пожалуйста, помогите!
Извините, что так длинно.
Заранее спасибо за ответы
У нас непростая ситуация. Имеем кв-ру, покупали по ипотеке в ВТБ, так уж произошло, что наделали просрочек. Просрочки объяснимые, частично даже технические, но сыграло роль и то, что к кредиту мы относились как к коммунальным платежам и не думали, что в будущем эти самые просрочки могут играть такую роль в кредитной истории. Так вот. Хотим купить новую кв-ру.
Кредит мы досрочно погасили, на днях получим новое св-во, без обременения уже, но в дог-ре купли-продажи написано, что "с использованием кредитных средств". В НБКИ о наших просрочках и вообще о кредите пока ничего нет (это совершенно точно, мы сами проверяли). Но - увы - в банке, где мы сказали о своих просрочках честно и дали объяснительную, нам отказали.
Теперь хотим еще раз попробовать взять кредит в другом банке, думаем, что наш единственный вариант - не говорить ничего не только о кредите, но и о том, что у нас есть квартира вообще. Есть два варианта у нас:
1. Сказать, что просто есть наличные (в размере ст-сти кв-ры, все равно ее собираемся продавать)
2. Сказать, что уже совершается сделка с кв-рой и типа все документы переданы на сделку. Но вот здесь возникает как раз вопрос - я не риэлтор и как происходит продажа кв-ры, не представляю себе. Св-во о собств-сти все равно у нас остается или передается в регпалату? Может, нам на руки должен быть выдан какой-то документ, что мы продаем кв-ру? Или как можно эту ситуацию обыграть, чтобы банально "обмануть" банк (очень не хочется так делать, но деваться некуда)
3. Сказать, что договор купли-продажи потеряли?
Пожалуйста, помогите советом! Мы с мужем - не злостные неплательщики, мы просто не знали, что просрочки так важны, все кредиты мы выплачивали всегда досрочно, а с ипотекой были и отсутствие ген.дов-сти на конвертацию и отправка не на те реквизиты, вот и получились просрочки наши :(. Если бы знали, боролись бы до последнего конечно, но старались бы просрочки исключить. Еще раз - пожалуйста, помогите!
Извините, что так длинно.
Заранее спасибо за ответы
И банк не имеет права давать сведения о Ваших просрочках напрямую другому банку. И не даст, если, конечно, не будут спрашивать просто "знакомые знакомых" (многие в системе кредитования знакомы между собой), но это бывает при очень крупных суммах.
Так что просто не говорите о том, что были просрочки.
Пыы Я работала в банке в отделе кредитования физлиц, с процедурой хорошо знакома.
