Покупка кв. у инвалида помогите скорее плиз

Покупаю кв.у молодого инвалида(не слышит и почти не разговаривает,но понимает языком глухих,ему отец переводит)в собственности более 10 лет(принята в дар)прописан он один в этой квартире,детей нет есть жена и еe согласие на продажу, какие дополнит.доки при заключении сделки мне с него надо потребовать?