Продать-купить?Обмен?Как?С чего начать?

Здравствуйте всем!Помогите пожалуйста советом, те кто знает и был в такой же ситуации.
Как приамбула:
Имеется квартира (приватизированная) 2 комнатная.Площадь 54 кв.м.Прописаны 3 - Я,ребенок з года и мой папа(у мужа своя квартира).Фактически у родителей свои отдельные квартиры(они в разводе),а эта двушка моя и живет в ней моя семья.Приватизирована на меня и мою маму.Никто из родителей не против чтобы мы купили другую квартиру(хотим поднять этажность-кв.на 1 этаже).Сделали очень хороший ремонт и вложили много денег,сил и нервов в эту квартиру.
Хотим в этом же районе (м.Алтуфьево)- тоже естественно двушку(улыбаюсь*).
Это реально вообще?С чего начать?Сможем ли мы это сделать сами не привлекая риэлторов?Свободных денег нет на доплату.Или подскажите надежные фирмы которые помогли реально вам для собирания инфы на этот счет.Буду рада всем кто что-либо подскажет и посоветует так как нахожусь только в самом начале этого айсберга в вопросах недвижимости...Спасибо всем!

) Спасибо за ответ!
Я в курсе что консалтинг -платная услуга)
Но для начала хоть бесплатный ликбез какой-то
получить хотяб от людей сведущих и прошедших ЭТО)

Вам правильно выше сказали. Выставляйте свою квартиру на продажу. Когда найдется покупатеь и вы договоритесь о цене, ищите себе новую квартиру по этой цене. Затем нанимайте риэлтора, чтобы он проверил чистоту новой квартиры, ну и оформил все справки и договор.

Народ,а как же сроки)ведь когда я найду кв.она может и уйти уже если мою не купят под оговоренные сроки.Это ж ведь такая закрученная цепочка а я в ней одно звено..что когда думать начинаю у меня уже на этом этапе паника начинается..Ведь мне нужно будет подороже ее ставить,чтобы купить не уж совсем ЭЭЭЭ ну вы поняли..
И где ффзять нормального чела-риэлтора (как его найти?из компании или частно)
Была у нас одна дамочка еще 6 лет назад,тогда ничего не получилось.Не хера не делала,а если и делала то не хера...Плюнули и решили жить пока здесь.Сделали ремонт,сырали свадебку,родили дочу...Теперь вопрос всплыл ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО с новой силой.Холодно однако.Мы то ладно-дочь в сад ходила 1,5 недели.Я работать нормально не могу,чтобы был лишний доход в семье.Короче замкнутый круг...Извините-наболело эмоционально.
Короче-есть у кого риэлтор+юрист которому всю чистоту проверили.Наобум страшно поймите.Найти то мы найдем фактически,а вот юридически...мдя..
Нашу даже с тем ремонтом с руками отхватывали,а она нам такое показывала...Мы с родителями просто были в шоке от увиденного...Мы реально ничего не могли подобрать!