купить новостройку в рассрочку

я так поняла, что застройщики разрешают рассрочку до 1 года на новостройки
предположим квартира стоит 4.5 млн
мы платим сразу 3.5 млн
хотим 1 млн на год в рассрочку

возможно ли будет после внесения 3.5 млн подать документы в банк на получение этого млн в кредит?

ведь банк пока рассмотрит заявление, пока примет решение, пока даст деньги - на это все время надо.

а потом (после того, как получим кредит 1 млн), полностью за раз погасить остаток задолженности перед застройщиком.

или я неправильно себе представляю ход действий? надо как то по другому готовиться к покупке и собирать деньги и кредиты? (продажи на наш объект пока не начались)