дадут ли ипотеку на новострой на 0 цикле?

если общая стоимость 4.5 млн, на руках есть 3.5
в ипотеку хотим 1 млн
совокупный доход мой и мужа ок. 100 000 р ежемес.

какой банк даст такую ипотеку?