покупка новостройки

Доброго времени суток всем обитателям этого раздела. Вопрос у меня к тем кто имел опыт покупки новостройки: на что нужно обращать внимание при покупке новостройки, кроме того, что дом уже сдан и выдают ключи, тем, кто уже купил квартиры, как долго могут регистрировать право собственности ( нам по телефону продающая компания сказала, что регистрируют 3 месяца и сами сдают документы, но при этом хотят еще 35 000 тыс. за это), какие ещё есть тонкости в документах? подскажите, пожалуйста, кто знает, а то для меня всё это пока темный лес