Купить за 2500млн и сдать???

Помогите пожалуйста советом, мы живем в провинции и не знаем Москвы вообще, хотим купить 1ку(в Москве или близлежащих районах) до 2 500 000руб., и сдавать... в каком районе лучше искать и за сколько ее можно будет сдать?
Я обращалась к риэлтору, он сказал от 3млн. и сдача 15тыс. руб в мес... так ли это?