Сосед заинтересован в покупке нашей квартиры

Есть 1 ком.квартира в москве, мы там не живем, она сдается. и тут случайно встретились с соседом, который недавно купил соседную двушку и выразил заинтересованность в покупке нашей однушки. Пока о цене речь не шла. Вопрос-действительно ли можно сыграть на заинтересованности именно нашей квартирой и насколько можно повысить цену (рыночная 5 млн)? Вообщем какова обычная практика? Спасибо.