Договор ренты или что-нибудь еще?

Картина такая. У меня есть тетка, сводная сестра моей покойной матери. Она завещала мне свою квартиру несколько лет назад. Сейчас ей поставлен не очень хороший диагноз, она хочет оформить на меня эту квартиру уже сейчас с правом пожизненного проживания, чтобы не заморачиваться с наследством, случись что. Как это делается? какие могут быть варианты? Что обойдетсся дешевле по деньгам?