Продам участок - куплю квартиру?

Пожалуйста, помогите оценить реальность моих запросов :) Есть участок 12 соток, Ярославское направление,ст.Болшево пос.Первомайский (Новые горки), на участке электричество,до остальных коммуникаций (газ, водопровод, телефон) 10 метров. Стоит ли "заморачиваться" продажей, если рассматривать только один вариант продажи участка и покупки квартиры в Москве или ближайшем подмосковье?