документы при покупке квартиры

Друзья хотят купить квартиру. Нашли, квартира им нравится, завтра хотят ехать в агентство и вносить аванс.
Мне как-то стало страшно за них.
Свою покупала 7 лет назад и уже не все помню.
Какие документы нужно просить показать агентство? какике доки на квартиру нужно просить показывать?
вообще...какие вопросы задавать:)
у квартиры два собственника - две сестры, ккждый работает со своим агентом:( чистая купля-продажа
Сорри, если это было уже и не раз - не получилось найти в архиве:(