Оцените двушку на продажу, плиз

Здравствуйте!
Родственники продают квартиру - помогите, пожалуйста, оценить!
Метро Бунинская Аллея - 10-15 мин пешком.
Адрес - Чечерский проезд.
По экспликации общая площадь 53,1 + лоджия (с кухни) 1,6 = 54,7 общей площади.
Комнаты 15,6 и 12,4.
Большая кухня - 11,2.
Распашонка: окна во двор + тоже на нормальную местность.
Ремонт хороший. Очень хороший.
Прописано 2 взрослых.
Дом разноуровневый, данная квартира на 3 этаже 9-этажного участка.
Близко магазины, школы, садики, поликлиники.
Аккуратный двор. Чистый ухоженный подъезд. Адекватные соседи.

Спасибо!