Как оформить, чтобы квартира досталась ребенку от 2 брака

Какие есть варианты ( 100 %), чтобы квартира досталась ребенку и жене, т.к. есть ребенок еще от первого брака.
Завещание знаю, но это не надежно, его всегда можно изменить.
Подскажите как вы делали в этом случае. И возможно ли оформление этой сделки по Генеральной доверенности

Anonymous

Нет, при жизни не интересует, только чтобы потом автоматически перешла. При жизни хочу чтобы принадлежала именно ему.

Anonymous

Подскажите, если супруги составят брачный договор о том, что вся совместно нажитая недвижимость достанется общим детям, это дает какие то гарантии, или и это можно оспорить?

kroshkali *